Immonet-Nr.: 47162590

Anbieter-Objekt-ID: 31 (1/31)-2834222

PROVISIONSFREIE !!! Seltene Gelegenheit Dreifamilienhaus in Sindelfingen

Mehrfamilienhaus kaufen in Sindelfingen

71069  Sindelfingen
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Kaufpreis
1,199,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
190 m²
Grundstücksfläche ca.
219 m²
Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und Email) beantworten können +++


Die liebevoll gepflegte Dreifamilienhaus im Stil der 60 er Jahre ist zentral gelegen im beliebten Stadtteil Sindelfingen Maichingen. Das 219 m² große und pflegeleicht angelegte Grundstück bietet einer geräumigen Garage, einem außenliegenden Stellplatz, sowie einem gepflasterten Außenbereich mit vielen Benutzungsmöglichkeiten Platz.
Durch die 2016 erneuerte Außendämmung bietet das massive Bauwerk Ihnen erhöhte Energieeffizienz. Anschließend im Jahr 2021 erhielt die Außenfassade einen neuen Anstrich, wodurch sich Ihr neues Eigenheim elegant in das Stadtbild schmiegt. Ein weiterer Blickfang ist der anmutig wirkende Balkon mit seiner hochwertigen Edelstahl-Brüstung, der Ihnen zusätzlich zu der modernen Sonnenterasse weitere Sitzmöglichkeiten für sonnige Tage bietet.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 190 m² Wohnfläche, die sich über 3 Stockwerke verteilt. Darüber hinaus bietet Ihnen ein praktischer Vollkeller weitere Fläche um sich voll und ganz einzurichten. Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien. Die Wohnung im Erdgeschoss, sowie die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügen jeweils über voll modernisierte Ausstattung, ein besonderes Augenmerk sei auf den erst in den Letzen vier Jahren sanierten Bädern. Im Zuge der zahlreichen Sanierungen wurden ebenfalls doppelt verglaste Fenster eingebaut, sowie alle Elektro-, Zu und Abwasserleitungen auf den neusten Stand der Technik gebracht. Im Dachgeschoss befindet sich eine ebenfalls separat benutzbare Wohnung, die sich durch ein modernes Bad hervorhebt und zusätzlichen Wohnraum bietet.
Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind größtenteils rau verputzt und weiß gestrichen. Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Parkett. Die Elektrik ist 3-adrig und ist auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden. Eine Ölheizung, 2006 erneuert, versorgt das Haus mit Wärme. Der Energiebedarf bzw. -verbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Maichingen ist ein beliebter Stadtteil Sindelfingens und bietet direkten Anschluss in die Innenstadt, sowie auch ländlichen Charakter. Viele attraktive Arbeitgeber sind in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt. Beispielsweise der namenhafte Automobilhersteller Daimler ist in nächster Nähe und macht die Lage umso attraktiver.
Verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und Gymnasium bieten ein tolles Bildungsangebot für Ihre Kinder. Fußläufig zu erreichen ist direkt eine Rewe Filiale, um den täglichen Lebensmittelbedarf zu decken und Heimwerker aufgepasst, für den Hobbyhandwerker gibt es direkt einen naheliegenden Baumarkt(Kemmler).
Um in die Innenstadt zu gelangen haben Sie die Möglichkeit, schnell und unkompliziert die nahgelegene S-Bahnstation zu wählen. Durch seine Autobahnnähe haben Sie ebenfalls die Möglichkeit via Auto
Die Innenstadt von Sindelfingen erreichen Sie durch die zentrale Lage schnell und unkompliziert durch den nahgelegenen S-Bahnanschluss.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Verkauf : Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl.gesetzl.MwSt) - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BBC Immobilien. und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.
Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

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Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

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Bahnhofstraße 23

72202 Nagold

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