Immonet-Nr.: 47130882

Anbieter-Objekt-ID: 274-2801363

3.510m² große Industriefläche im Herzen Lüdenscheids mit 14,25 Faktor!

Industriehalle kaufen in Lüdenscheid

58507  Lüdenscheid
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Kaufpreis
1,300,000.00 €
Kaufpreisfaktor
14.25-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
91,200.00 €
Courtage für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Gesamtfläche ca.
1,549.5 m²
  • Keller
Auf dem Grundstück befinden sich:

1. Lager: 215m²
2. Lager: 215m²
3. Lager: 250m²

1. Wohnung: 61m²
2. Wohnung: 36,75m²
3. Wohnung: 36,75m²
4. Wohnung mit Garage: 117m²
5. Tiefgarage: 64m²

1. Büro 65m²
2. Büro 9m²
3. Verkaufsfläche: 80m²
4. Werkstatt Obergeschoss: 306m²
5. Werkstatt Untergeschoss: 150m²

- Zentralheizung Gas
- Dachsanierung 2012
- Verkaufsfläche von 2006

Zum Verkauf steht ein Industriegrundstück mit 3.510m².

Die Nettokaltmiete für alle Nutzungsmöglichkeiten pro Monat liegt bei 7.600,00€ Netto zzgl. 19% MwSt.

91.200,00€ jährlich.

Es besteht ein 10-Jahresvertrag!

Bebaut mit:

3 - Lagerflächen
1 - Garage
1 - Tiefgarage
4 - Wohnungen
1 - Verkaufsfläche
1 - Werkstatt
1 - Büro

+

sämtliche Stellplatzmöglichkeiten

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 91.200,00 EUR

Lüdenscheid ist mit ca. 75.000 Einwohnern eine der größten Städte im Märkischen Kreis und liegt im Nordwesten des Sauerlands.

Das Grundstück liegt in einem Industriegebiet im Herzen Lüdenscheids. In nur wenigen Minuten ist die Stadtmitte zu erreichen.

Für eine starke Infrastruktur ist ebenfalls gesorgt. Mit der L561, L691, B54, B229 und der bekannten A45 sind naheliegende Städte in nur wenigen Minuten erreichbar.

Zudem sorgt ein breiter Bus/ Bahnen und Schienenverkehr für eine Menge Flexibilität.

Angrenzende Städte sind: Halver, Schalksmühle, Herscheid, Meinerzhagen, Kierspe, Werdohl und Altena.

Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 0800-8080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen
Maurice Temme
TEMME SELECT

Immobilien - Kredite - Versicherungen

maurice.temme@temme-select.de
Mobil: 0173-2579633

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme s-elect GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:info@temme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de

Stichworte:
Wohnfläche: 251,50 m², Gesamtfläche: 1.549,50 m², vermietbare Fläche: 1.549,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Immonet-Nr.: 47130882

Anbieter-Objekt-ID: 274-2801363

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