Immonet-Nr.: 47123922

Anbieter-Objekt-ID: YS591-1685473

**Reduziert ! Einfamilienhaus in Waldrandlage ruhig und schön gelegen.**

Einfamilienhaus kaufen in Soltau

29614  Soltau
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Kaufpreis
399,000.00 €
Courtage für Käufer
3,25 % inkl. MwSt. Käufercourtage
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
120.72 m²
Grundstücksfläche ca.
582 m²
Baujahr
2002
Verfügbar ab
01.07.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
127.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
  • Kabelanschluss
  • Haustiere

Primärenergieträger: GAS

-Carport mit angrenzender Werkstatt
-Vollkeller mit Außenzugang ca. 70 m².
-Badezimmer mit Dusche im Keller.
-Massiv gebaut.
-Fassade11,5 cm Klinker.
-Dachform Krüppelwalmdach.
-Verklinkerte Fassade.
-Fußböden schwimmender Estrich in allen Räumen.
-Fußbodenbelag im EG.gefliest im Wohnzimmer Laminat. Auslegeware im OG.
-Bäder gefliest.
-Einbauküche.
-Zwei Kaminöfen
-Dachgeschoss isoliert, gedämmt, Unterspannbahn mit Konterlattung.
-Zwei Bäder, Dusche, Badewanne.
-Gäste Toilette.
-In der Küche und Bad zusätzlich Fußbodenerwärmung.
-Gasheizung Buderus.
-Elektrische Jalousien außen teils elektrisch.
-Markise.
-Weiße doppelverglaste Kunststofffenster Wärmeschutzglas K-Wert 1.1.

Das im Jahr 2002 massiv erbaute Einfamilienhaus, liegt wunderschön in einer verkehrsberuhigten Spielstraße nahe des Waldes.
Schon beim Betreten des Hauses bekommt man ein wohnliches Gefühl. Von dem hellen lichtdurchfluteten Flur, von dem man in den Keller und das Dachgeschoss gelangt, geht das große Wohn und Esszimmer mit Kaminofen ab.
Besonders angenehm ist es, dass man auch von der Einbauküche aus direkt auf die Terrasse kommt.
Für den Gartenliebhaber ist es eine Herausforderung, dieses knapp 600 m² große Grundstück sich zu einer schönen Wohlfühloase herzurichten.
Weiterhin geht vom Flur ein sehr praktischer Vorratsraum mit einem Fenster und eine Gästetoilette ab.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Bidet.
Das Haus ist voll unterkellert, mit einem Hauswirtschaftsraum, einer Werkstatt sowie einem weiteren großen Hobbyraum. Da der Keller einen Außenzugang hat und auch noch ein Badezimmer mit einer Dusche, kann das für den Hundeliebhaber sehr angenehm sein.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung von der Firma Buderus beheizt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur ernstgemeinte Anfragen mit Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer beantworten kann.

Preisinformation:
1 Carportplatz
2 Stellplätze

Die Siedlung Soltau Ahlften liegt nur ca. 2 Km vom Zentrum Soltau entfernt. Ein schöner Spielplatz, der zur Siedlung gehört, lässt das Herz der Kinder höher schlagen.
Soltau ist eine niedersächsische Mittelstadt im Landkreis Heidekreis. Sie liegt mit Ihren ca. 21.500 Einwohnern mitten in der schönen Lüneburger Heide, zentral zwischen Hamburg, Bremen und Hannover.
Die Autobahn A7 erreicht man in ca. 10 Autominuten.
Soltau ist durch touristische Attraktionen wie den Heide-Park, die Soltau-Therme und das Designer-Outlet überregional bekannt.
Durch die interessante Infrastruktur bietet Soltau ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufs und Versorgungsmöglichkeiten. Ärzte, Fachärzte, ein Krankenhaus, das Reha-Zentrum, Schulen, Kindergärten etc. hat Soltau zu bieten. Auch die Sportbegeisterten kommen auf Ihre Kosten, da es ein großes Angebot an Sport Freizeitangeboten gibt, wie z. B. einen Reit- und Fahrverein, Pool-Billardcenter / Verein, Eissportverein sowie Tennisvereine usw...
Die 27-Loch Golfanlage Hof Loh rundet das positive Bild der Stadt ab.
Die schöne reizvolle Landschaft um die Lüneburger Heide lädt auch zu ausgiebigen Spaziergängen und oder auch herrlichen Radtouren ein.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben wurden nach Aussage des Eigentümers gemacht. Sollten Sie ebenfalls eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie mich gerne an. Als Makler in der Region bin ich 7 Tage die Woche für meine Kunden erreichbar. Die Maklercourtage ist zu gleichen Teilen von je 3,25 % vom Käufer, als auch vom Verkäufer zu zahlen.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 47123922

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Kleckerwaldweg 19

21266 Jesteburg

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