Immonet-Nr.: 47114014

Anbieter-Objekt-ID: A9R233Q_25VAT52-2170346

ca. 135 m² Wohnraum: *Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmer

Souterrainwohnung kaufen in München

80997  München
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Kaufpreis
1,259,900.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
29,900.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
102 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
55 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

* energiesparende Ziegelbauweise in bewährter Qualität
* viel Licht durch große Fenster und bodentiefe Fenstertüren
* gehobene Ausstattung und hochwertige Verarbeitungsweise
* hochwertige Parkettbodenbeläge nach Wahl in allen Wohn-,Schlafräumen
* behagliche Fußbodenheizung mit Raumthermostat regulierbar
* elektrisch bedienbare Rollläden
* edles, individuelles Bad-Design (nach Wahl)
mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper
* sonnige Terrassen und Balkone mit S-W-Ausrichtung

* usw.

Hochwertige Garten-Maisonette-Wohnung (4 Zimmer) in einem attraktiven Stadthaus.

Das Stadthaus markant und klar in der Architektur und geprägt von Ästhetik und Funktionalität. Das Gebäude wird als Effizienzhaus gemäß EnEV in solider Ziegelbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk errichtet.
Der Einsatz von hochwertigen Materialien und eine ansprechende Innenausstattung bieten hohen Wohnwert.

Die Raumaufteilung der EG-Maisonette-Wohnung verteilt auf ca. 135 m² Wohnnutzfläche:

Im Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Diele/Garderobe, Bad mit BW/Dusche und Fenster, Schlafzimmer, Terrasse .......... zzgl. wohntaugliches Souterrain (Fußbodenheizung, Parkettboden) mit zwei Räumen, Vorraum, Duschbad mit Fenster, Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil von ca. 148 m².

Baubeginn erfolgt!

Das Stadthaus entsteht im Stadtteil Moosach im Nord-Westen von München in einem gewachsenen Umfeld.

Die gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die S- und U-Bahn-Anbindung sind nur ca. 800 Meter entfernt. Die S1 fährt in knapp 25 Minuten zum Marienplatz.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Immonet-Nr.: 47114014

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