Immonet-Nr.: 47100769

Anbieter-Objekt-ID: A94CY3J_24V4V5B-321991

Freistehendes Niedrigenergiehaus in Raderberg! Eine Teilfinanzierung durch den Bauträger ist möglich!

Stadthaus kaufen in Köln

Mergentheimer Str. 138
50968  Köln
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Kaufpreis
1,390,000.00 €
Courtage für Käufer
1,785 % inkl. MwSt. (24.811,50 €)

Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
200 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
19.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
Energiestandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage

Primärenergieträger: Strom-Mix

Raderberg ist ein Stadtteil im Aufschwung.
Durch den Abriss des Großmarktes wird eine neue Wohnumgebung geschaffen.
Zentral und linksrheinisch gelegen, zwischen Bayenthal und dem beliebten Vorgebirgspark.
Das Objekt liegt nur circa 300 Meter vom Vorgebirgspark entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarf, das Rheinufer und die ÖPNV´s sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Kölner Innenstadt und die Autobahnauffahrt sind nur circa 2,5 km entfernt.

Freistehendes Einfamilienhaus:
Das freistehende Townhouse ist mit seiner Lage ein absolutes Topobjekt.
Auf einer Grundstücksfläche von circa. 200 qm² entstehen circa 120 qm² Wohlfühlwohnfläche.
Das Objekt wird voll unterkellert und mit einem Hobby- und Waschraum, sowie dem Heizungsraum ausgestattet.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC mit Fenster und ein persönliches Arbeitszimmer.
Über den Flur gelangen Sie in den geräumigen Wohn- Essbereich, der hell durchflutet wird, wegen der bodentiefen Terrassenfenster.
Über die Terrasse gelangen Sie in den einladenden Garten, welcher auch über die Garagentür zu erreichen ist.
Die Garage verfügt über Licht, ein Waschbecken, Steckdosen und einen Ladeanschluss für Elektroautos.
Im 1.OG erreichen Sie über den Flur das Wannen- / Duschbad mit Fenster und einem Wäscheabwurfschacht, der bis in den Keller zum Waschraum führt.
Die ebenerdige Dusche wird Maße von 1,20m x 1,20m haben.
Sie finden im Obergeschoss zwei schöne Kinderzimmer, wobei eines über einen Balkon verfügt und ein Elternschlafzimmer.
Hochwertige Materialien bei den Bodenbelägen und der Sanitärausstattung können selbstverständlich als Sonderwunsch individuell gewählt oder in unserem gehobenen Standart ausgeführt werden.
Eine energetische und umweltfreundliche Umsetzung kommt bei diesem Projekt besondere Bedeutung zu.
Das Haus erfüllt den Standard eines Niedrigenergiehauses.
So sorgt eine Solaranlage auf dem Dach für die Strom- als auch Heizungsversorgung.

Besichtigungstermine:
Jederzeit, nach Vereinbarung!

Fertigstellung:
Der Baubeginn erfolgt 14 Tage nach Vertragsabschluss.
Diese Maßnahme ergreifen wir, um dem Bauherren die Möglichkeit zu bieten, in der Planung mit involviert zu sein.
Für die komplette Fertigstellung benötigen wir 11 Monate.

Eine Teilfinanzierung über den Bauträger ist möglich.

Immonet-Nr.: 47100769

Anbieter-Objekt-ID: A94CY3J_24V4V5B-321991

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