Immonet-Nr.: 47085933

Anbieter-Objekt-ID: 22 116 001-1-1419726

Einfamilienhaus mit Charme im Erholungsgebiet

Einfamilienhaus kaufen in Zehdenick

16792  Zehdenick
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Kaufpreis
420,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
104 m²
Grundstücksfläche ca.
976 m²
Baujahr
1988
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
164.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1988
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: OEL

- beheizbare Doppelgarage mit Ofen, Werkstatt und Starkstrom 32 kW
- 2 angrenzende Räume mit Waschbecken und Grubenanschluss
- Kaminofen
- gefliester Vollkeller mit Außenzugang und WC / Waschbecken, beheizbar
- engobierte Dachziegel
- Giebelwände mit Schiefer verkleidet
- Drainage umlaufend um das Haus
- Gartenwasserzähler
- Jalousien Erdgeschoss, teils elektrisch
- großzügig überdachter Eingangsbereich
- Ausbaureserve Dachgeschoss Nebengebäude
- Gas liegt straßenseitig an
- Nebengebäude mit Welleternit
- Einbauküche
- geplanter Anschluss mit Glasfaser

Wohnen wo andere ihren Urlaub genießen?
Genau dies bekommen Sie hier geboten - aber finden Sie es doch selbst heraus. Auf dem ca. 976 m² großen Grundstück überzeugt das 1988 errichtete Einfamilienhaus in massiver Bauweise durch seinen natürlichen Charme und sein Platzangebot. Die Wohnfläche von ca. 104 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und 1 Badezimmer.
Von dem überdachten Eingangsbereich betreten Sie die Veranda, welche in den Flur übergeht. Hier befindet sich gleich rechts das Badezimmer, links das großzügige Wohnzimmer mit Essecke und Kaminofen. In kühlen Winternächten versprüht dieser wohlige Wärme. Als Fußbodenbelag kommt hier Laminat zum Tragen. Über einen Rundbogen betreten Sie die Einbauküche. Bodentiefe Fenster eröffnen Ihnen hier eine Option mit Zugang zum Garten.
Am Ende des Flures befindet eine Stahl/Holztreppe, welche Sie in das Dachgeschoss und den Keller entführt. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer und das noch sich im Rohbau befindliche Badezimmer mit allen Anschlüssen. Somit können Sie Ihr zukünftiges Bad nach Ihren Wünschen gestalten. In allen Räumen im Dachgeschoss sind noch vier Holzverbundfenster verbaut.
Im Keller befindet sich rechts ein Kellerraum mit dem angrenzendem Heizungsraum und Öllager. Weitere Kellerräume teilen sich in den Waschkeller mit WC und Waschbecken, einem großem Kellerraum sowie 2 weitere sich am Ende des Ganges befindliche Räume auf. Hier befindet sich auch ein überdachter Zugang/Ausgang zu dem Keller/Garten. Alle Kellerräume sind gefliest und überwiegend mit Heizkörpern versehen.
Das gepflegte Grundstück bietet Ihnen noch reichlich Platz, um sich zu entfalten und ihren Wünschen eine Gestalt zu geben.
Vielleicht ist dies ja Ihr neues Zuhause in ruhiger Einfamilienhauslage wo Sie ausgedehnte Spaziergänge, Rad- und Wandertouren genießen können. Ein idealer Platz für Hundeliebhaber und Naturfreunde. Fußläufige Badestellen und ein reichhaltiges Fischangebot sowie der Radweg Berlin - Kopenhagen runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich und Ihre Familie verzaubern.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

70 km nördlich von Berlin liegt diese Immobilie im Landkreises Oberhavel in Brandenburg. Der Ort ist durch seine direkte Lage am See auch bei Urlaubern sehr beliebt. Über einen Kanal erreichen Sie die Havel. Die Havel als Teil der Oberen Havel-Wasserstraße bietet Ihnen somit einen Anschluss an das Bundeswasserstraßennetz. Direkt durch den Ort führt der Radwanderweg BERLIN - KOPENHAGEN mit einer schön gelegenen Badestelle direkt am See. Weitere Badestellen sind fußläufig erreichbar.
Berlin HBF ist nach ca. 72 km mit dem Auto zu erreichen. Eine Bahnverbindung besteht ab Zehdenick mit der Regionalbahn RB12 und ab Gransee mit dem Regio RE5.
In Mildenberg befindet sich ein Ziegeleipark, dessen Ziegeleibahn Touristen durch Burgwall fährt. Hier befindet sich auch die nächstgelegene Marina, wo Bootsinhaber für ihr bestes Stück eine Anlauf- und Servicestelle haben. Zum Serviceangebot zählen u.a. eine Dieseltankstelle, Strom- und Wasserversorgung am Steg, eine Slipanlage, Dauer- und Gastliegeplätze und ein Bootsservice. Berlin erreichen Sie nach ca. 7 Stunden Bootsfahrt, die Müritz nach ca. 15 Stunden. Unternehmen Sie von hier aus eine besondere Reise durch unsere heimische Natur. Die wald- und seenreiche Landschaft bietet dafür beste Voraussetzungen für gutes Wohnen und aktive Erholung. Aber auch Angler kommen hier auf Grund des Seenreichtums auf ihre Kosten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 164.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 47085933

Anbieter-Objekt-ID: 22 116 001-1-1419726

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Oranienburg

Bernauer Straße 107

16515 Oranienburg

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