Immonet-Nr.: 47084794

Anbieter-Objekt-ID: 22 001 066-10922

Barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage

Erdgeschosswohnung kaufen in Frankfurt am Main

60596  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
439,000.00 €
Hausgeld pro Monat
445.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
83 m²
Baujahr
1966
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
58.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1964
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: FERN

- Moderne Einbauküche (von 2020)
- Vinylparkett (von 2020)
- Zwei Einbauschränke im Flur (von 2020)
- Gäste-WC
- Elektrische Rollläden
- Kellerabstellraum
- Loggia in südlicher Ausrichtung

In begehrter Lage Frankfurt-Sachsenhausen befindet sich diese praktische Drei-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhochaus der 60er Jahre.

Die hervorragende Infrastruktur macht das Leben hier besonders bequem und attraktiv. In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind der ÖPNV, Schulen, Kitas, Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Freizeiteinrichtungen.
Ebenso unweit entfernt befinden sich die Naherholungsgebiete Mainufer und Stadtwald.

Von dem großzügigen Flur mit Einbauschränken sind alle weiteren Räume erreichbar.
Das wertige und strapazierfähige Vinylparkett, die Einbauküche sowie die elektrische Bedienung der Rollläden wurden im Jahre 2020 erneuert.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die Loggia, welche nach Süden ausgerichtet ist.

Der Wohnung ist ein Kellerabstellraum im Untergeschoss zugehörig, nicht jedoch ein Pkw-Stellplatz. Dieser kann aller Voraussicht nach in der Tiefgarage des Gebäudes angemietet werden.

Der Zugang ist durch einen Rollstuhl-Lift barrierefrei gestaltet.
Die Wohnung wird Mieterfrei übergeben.

Dieses Angebot ist für Kapitalanleger wie auch Selbstnutzer eine attraktive Option.

Sonniger Süden mit Ausblick

Südlich des Mains erstreckt sich Sachsenhausen vom Museumsufer bis zum Grüngürtel des Stadtwaldes als größter Stadtteil Frankfurts. Das weithin sichtbare Wahrzeichen ist der Henninger Turm im etwas höher gelegenen Süden, ein dem vormaligen Getreidespeicher nachempfundener Wohnturm mit fantastischer Aussicht auf Stadt und Umland. Der Stadtteil teilt sich auf in das urbane, citynahe Sachsenhausen-Nord mit Museumsufer, Skylineblick und der Flaniermeile Schweizer Straße, das pittoreske, apfelweinselige und quirlige Alt-Sachsenhausen mit trendigen Läden und Lokalen und das ruhigere Wohnquartier Sachsenhausen-Süd, in dem exklusive Stadtvillen, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit, Mikroappartements und Kleingartenanlagen einander abwechseln. Mittendrin auf dem Vorplatz des Südbahnhofs findet dienstags und freitags ein eigener, gut sortierter Wochenmarkt statt. Sachsenhausen ist ein sehr beliebtes Viertel, in dem sich jeder auf Anhieb willkommen und zuhause fühlt.

Sachsenhausen-Nord hat eine optimale Anbindung an die Autobahn A3 und A5. Den Flughafen Rhein Main erreichen Sie in 15 Autominuten und den Hauptbahnhof Frankfurt erreichen Sie in 5 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe, wobei man alle Einrichtungen auch fußläufig sehr gut erreichen kann.
Der Südbahnhof befindet sich wenige Minuten entfernt. Von da aus fahren die U-Bahnen U1, U2, U3 und U8 in Richtung Innenstadt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 58.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 17 Etagen

Immonet-Nr.: 47084794

Anbieter-Objekt-ID: 22 001 066-10922

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