Gewerblicher Anbieter

NINE.HOMES I No. SEVEN

Stadthaus kaufen in Köln

50939 Köln
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Preise & Kosten

Kaufpreis

1,575,000.00 €

Courtage für Käufer

keine besondere Angabe

Größe & Zustand

Zimmer

Anzahl Parkflächen

Wohnfläche ca.

156 m²

Grundstücksfläche ca.

112.4 m²

Baujahr

2021

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

Endenergiebedarf

53 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart

Fernwärme, Gas

Baujahr (laut Energieausweis)

2020

Energiestandard

KfW-Effizienzhaus 55

Ausstattung

Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
Balkon
Terrasse

Fußbodenheizung
Keller

Primärenergieträger: BLOCK

Konsequent hochwertig bis ins Detail!
In den Häusern an der Oberpleiser Straße erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit vielen bodentiefen Fenstern, 2,13 m hohen Innentüren und mehr als 2,60 m Deckenhöhe für ein großzügiges Raumgefühl. Eiche Parkett in großen Stäben, Bäder mit bodengleichen Duschen und großformatigen Fliesen sowie eine Ausstattung deutscher Markenhersteller machen die Häuser spürbar hochwertig. Alle Wände und Decken werden mit Malervlies versehen und erhalten einen weißen Anstrich. Ihr Auto stellen Sie bequem in der eigenen Tiefgarage ab - übrigens gleich neben Ihrem großzügig bemessenen Fahrradstellplatz. NINE HOMES - bedeutet ein hochwertig harmonisches Wohnerlebnis bis ins kleinste Detail.

Ausstattungshighlights:

- Stilvolle Architektur in exklusivem Design
- nachhaltige Baustoffe und viele Grünflächen
- bodentiefe Fenster und überhohe Decken
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- Schlüsselfertige Ausstattung vom Keller bis zum
Staffelgeschoss
- Eiche Parkett und Treppe
- Fußbodenheizung
- Glatte Wände und Decken mit Malervlies in weiß gestrichen
- bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen
- deutsche Markenhersteller für Sanitär und Elektrik
- zusätzliche Handtuchheizkörper in allen 3 Bädern
- E-Trafo-Ladestation mit bis zu 11 kW in der Tiefgarage
- Ladesteckdosen für E-Bikes in der Tiefgarage
- Effizienzhaus 55 Standard

Objektbeschreibung

Durchdacht und Nachhaltig!
In bester Lage von Köln-Klettenberg entstehen 9 neue Stadthäuser mit mehr als 6 Meter Breite in Effizienzhaus-55-Standard. Das TOWNHOUSE 7 in Wohnungseigentum verfügt über ca. 156 m² Wohnfläche auf 6 Zimmern und 3 Bädern plus Gäste-WC. Das Kellergeschoss bietet ebenfalls viel Raum. Die Fassade in Muschelweiß und ein Staffelgeschoss mit hinterlüfteter Holzfassade prägen diese ökologisch-nachhaltige Stadt-Oase mit grünem Sonnengarten auf ca. 41 m² Sondernutzungsrecht. In einem durchdachten Konzept als Wohnungseigentümergemeinschaft entsteht eine perfekte Mischung aus Moderne und Nachhaltigkeit. Die Fertigstellung der Häuser ist für Herbst 2023 geplant.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Aller Anfang ist Lage!
Sorgfältig begrünte Vorgärten, historische Häuserfassaden und grüne Oasen, Kindergärten, Schulen, kleine Geschäfte, Wochenmarkt, Kunst, Kultur und gute Restaurants - und alles einen Steinwurf vom Zentrum Kölns und vom Kölner Dom entfernt. Gibt´s nicht? Doch in Köln-Klettenberg!

Sonstiges

Ein modernes und nachhaltiges Stadthaus bei NINE HOMES kaufen, bedeutet provisionsfrei vom erfahrenen Bauträger ein Zuhause in hoher Qualität zu erhalten. Wir leben das Prinzip der Transparenz und Offenheit. Bestens organisiert, sind wir nahezu rund um die Uhr für Sie erreichbar. Auch an Wochen- und Sonntagen stehen Ihnen unsere Berater per Video-Call oder vor Ort bei vereinbarten Individualterminen persönlich Rede und Antwort.

Jetzt Termin vereinbaren: beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.66, Distanz zum Gymnasium: 1.48, Distanz zum Flughafen: 13.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.63, Distanz zur Autobahn: 1.17, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.62, Distanz zum Bus: 0.59, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz vom Zentrum: 4.43, Distanz zur Hauptschule: 3.51