Immonet-Nr.: 47078721

Anbieter-Objekt-ID: FALC-ASy-22439-2523782

Herrschaftliche Jugendstilvilla mit Geschichte!

Sonstiges Haus kaufen in Senden

48308  Senden
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Kaufpreis
975,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,062.50 €
Courtage für Käufer
keine
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
240 m²
Grundstücksfläche ca.
1,022 m²
Baujahr
1911
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
173.39 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1993
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: GAS

Direkt einziehen und glücklich sein!

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- Baujahr 1911
~ 240m² Wohnfläche
~ 120m² Ausbaureserve
- Vollkeller
- 7 Zimmer
- 4 Schlafräume
- 3 Bäder

- Kamin
- Gas-Zentralheizung von 1993
- Holzdielen
- Granitboden
- zum Teil originalgetreue bleiverglaste Fenster
- Stuckarbeiten
- Küchenzeile mit Granitarbeitsplatte

- Doppel Carport
- 2 Stellplätze
- Gartenschuppen
- Parkähnlicher Garten


OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!!!

Herrschaftliche Jugendstilvilla mit Geschichte!

Anfang des 20.Jahrhunderts wurde diese traumhafte Stadtvilla in 2½-geschossiger Bauweise auf dem 1022m² großem Grundstück errichtet. Das herrschaftliche Anwesen bietet eine Wohnfläche von 240m² und verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 120m² im Dachgeschoss.

Alte Mosaikfliesen, eine wunderschöne Holztreppe, hohe Decken, große massive Kassetten -Türen, Holzdielen, hochwertige Regaleinbauten originalgetreue bleiverglaste Fenster, um nur einige Highlights dieser traumhaften Immobilie zu nennen.

Treten Sie ein und lassen sich im Eingangsbereich vom unvergleichlichen, gediegenen Ambiente des Hauses empfangen. Hier befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit einem wunderschönen angrenzenden Wintergarten, eine großzügige Wohnküche und das Esszimmer.

Im Obergeschoss sind neben den Kinderzimmern, ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, ein separates Kinderbad, sowie eine moderne Küchenzeile vorhanden.

Den großzügigen Dachboden erreichen Sie bequem über das historische Treppenhaus.

Das Objekt ist Vollunterkellert und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Räumlichkeiten werden zurzeit als Anwaltskanzlei genutzt und sind sowohl technisch, u.a. mit einer Vielzahl von Steckdosen, als auch innenarchitektonisch, zum Teil mit modernen Granitböden, weiß gefliesten Bädern, den heutigen Bedürfnissen angepasst worden.

Kurzum: Das Anwesen ist sowohl als reines Wohnhaus wie auch als repräsentatives Geschäftshaus geeignet.
Also nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses elegante Lieblingsstück.

Preisinformation:
2 Carportplätze
2 Stellplätze

Die herrschaftliche Stadtvilla befindet sich in zentraler Wohnlage von Senden. Die Nachbarschaft ist durch überwiegend hochwertiger Einfamilien- und Mehrfamilienhausbebauung geprägt.

Die Gemeinde Senden mit knapp 21000 Einwohnern liegt vor den Toren Münsters in Verkehrsgünstiger Lage mit schneller Anbindung an die A43 und der A1.
Neben den Grundschulen in allen Ortsteilen vereint das harmonisch in das Ortsbild eingefügte Sendener Schulzentrum Hauptschule, Realschule und Gymnasium, so dass ein umfassendes Schulangebot geboten wird. Daneben lassen Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen kaum Wünsche in Bezug auf Aus- und Weiterbildung offen. Auch das familienfreundliche Cabrio Bad trägt zum Wohnwert bei.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Nottuln

Anja Syffus

anja.syffus@falcimmo.de

02509-9949871
0800 - 646 0 646

Stichworte:
Nutzfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 0.70

Immonet-Nr.: 47078721

Anbieter-Objekt-ID: FALC-ASy-22439-2523782

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Anja Syffus

Bahnhofstraße 1

48301 Nottuln

Ihr Anbieter

FALC Immobilien Coesfeld

Stefan Nölker

Bahnhofstraße 1

48301 Nottuln

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