Immonet-Nr.: 47048497

Anbieter-Objekt-ID: 10341-561025

Erstbezug! Luxus-saniertes Einfamilienhaus auf über 287 m² in bester Aussichtslage von Gerlingen

Einfamilienhaus kaufen in Gerlingen

70839  Gerlingen
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Kaufpreis
2,790,000.00 €
Courtage für Käufer
4,17% inkl. ges. MwSt.
Zimmer
7.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
255 m²
Grundstücksfläche ca.
2,279 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1952
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
50 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Luftwärmepumpe

- ca. 2.279 m² großes Grundstück
- Zwei Stellplätze
- Schöne Gartenanlage
- Hochwertige Parkettböden
- Teppichboden Galerie OG
- Holz/Aluminiumfenster
- Südwest-Terrasse
- Nordwest-Balkon
- Nordwest-Terrasse
- hochwertige Badezimmer
- Weinkeller
- Technikraum
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Optional zu erwerben: direkt angrenzendes Grundstück mit ca. 2013 m² inkl.
Wochenendhaus (unsaniert, Außenbereich nicht zusätzlich bebaubar)

Das im Alleinauftrag angebotene 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 255 m² Wohnfläche und 32 m² wurde 1952 erbaut. Im Auftrag des jetzigen Eigentümers wurde die Immobilie von den Stararchitekten Lee+Mir entkernt und mit hochwertigsten Materialien auf den modernsten Stand der Technik saniert.

Am Ende einer Stichstraße oberhalb von Gerlingen gelegen, überzeugt dieses Objekt durch seine einzigartige Lage. Von der Terrasse aus überblicken Sie ein Stück Privatwald welchen Sie Ihr Eigen nennen können. Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern.

Das leicht am Hang gelegene Einfamilienhaus erreichen Sie durch eine sehr schön gestalte Auffahrt. Rechts vom Hauseingang befindet sich eine großzügige Südwest-Terrasse. Vom Hauseingang aus gelangen Sie in das Entree, linker Hand erreichen Sie die große Garderobe und das Gäste-WC mit Dusche. Geradeaus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten offenen Wohn-Küchenbereich auf ca. 64 m² mit angegliederter Südwest-Terrasse und den großen Nordwest- Balkon.

Vom Eingang aus führt eine Treppe in den oberen Bereich.
Durch den Flur erreichen Sie linker Hand das Kinderzimmer und geradeaus befindet sich das großzügig gestaltete Elternschlafzimmer mit Ankleide auf ca. 30 m². Das große integrierte Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die freistehende Badewanne und der Ausblick in die Natur.
Im Dachgeschoß erwartet Sie eine lichtdurchflutete Galerie, von wo aus Sie einen wunderbaren Ausblick genießen können.

Im Untergeschoß erreichen Sie vom Flur aus den großen Weinkeller ca. 21 m².
Außerdem befinden sich jeweils rechts und links am Ende des Flures zwei weitere Schlafzimmer. Von beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie zur großzügigen Nordwest-Terrasse mit ca. 45 m².
Linker Hand vom Flur befindet sich ein weiteres Tageslicht Badezimmer mit Dusche sowie der Technikraum.
Das Gebäude wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant beheizt.

Möchten Sie gerne mehr Platz für Ihrer Gäste haben? Angrenzend an dieses Grundstück haben Sie die Möglichkeit ein Wochenendgrundstück mit ca. 2238 m² inklusive einem Wochenendhaus mit ca. 60 m² zu erwerben. Das Gebäude befindet sich im unsanierten Zustand.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive und liebenswerte Stadt mit rund 19.800 Einwohner.
Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen, blickt Gerlingen auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurück.

Gerlingen verfügt über ein umfangreiches Kultur- und Bildungsangebot. Es gibt 11 Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen (Realschule Gerlingen und das Robert-Bosch-Gymnasium). Theater, Stadtmuseum, Stadtarchiv und die Stadtbücherei sind ebenso Bestandteil einer vielfältigen kulturellen Infrastruktur wie die hohe Anzahl an Vereinen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Hier finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht: Bäcker, Metzger, Supermarkt und ein schöner Wochenmarkt, sowie sehr gute Restaurants befinden sich ca. 4-7 Autominuten entfernt.

Die von uns angebotene Immobilie befindet oberhalb vom Gerlinger Zentrum und nur wenige Autominuten vom Stadtkern Gerlingen entfernt.

Über Ditzingen und Leonberg haben Sie einen direkten Autobahnanschluss an die A8 und A81.

Entfernungen:
- ca. 4 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle mit Busanschlüssen nach Leonberg und Stuttgart
- ca. 7 Minuten Autofahrt zur Innenstadt Gerlingen
- ca. 5 Minuten Autofahrt zur Innenstadt Leonberg
- ca. 7 Minuten Autofahrt zum Schloss Solitude
- ca. 15 Minuten Autofahrt zum Zentrum von Stuttgart
- ca. 20 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart

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Stichworte:
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, modernisiert: 2021

Immonet-Nr.: 47048497

Anbieter-Objekt-ID: 10341-561025

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Ihr Ansprechpartner

Oliver Goblirsch

Sigmaringer Straße 258

70597 Stuttgart

Ihr Anbieter

SIB Suevia Immobilien Beteiligungs GmbH

- Goblirsch

Sigmaringer Straße 258

70597 Stuttgart

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