Immonet-Nr.: 47045027

Anbieter-Objekt-ID: AFD7Z36_24FF45W-2883484

RESERVIERT familienfreundliche, helle 4,5-Zimmer-Neubaueigentumswohnung in Bad Oldesloe (WE 1.36-4.OG)

Dachgeschosswohnung kaufen in Bad Oldesloe

Kampstraße 33-39
23843  Bad Oldesloe
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
482,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
30,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
76
Wohnfläche ca.
96.4 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
17.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 4
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Stellplatz

Unser Neubauprojekt wird aus zwei fünfgeschossigen L-förmigen Mehrfamilien-häusern mit Flachdach bestehen. Beide Immobilien sind mit einem gemeinsamen Untergeschoss miteinander verbunden, in der die Tiefgarage mit 76 Stellplätzen, sowie das Kellergeschoss mit Funktionsräumen und Kellerabstellräumen für die einzelnen Wohneinheiten sind. Die Kfz-Stellplätze sind teilweise für eine E-Mobilität vorgerüstet. In jedem Treppenhaus des Neubauprojektes gibt es einen Personen-aufzug, der alle fünf Geschosse miteinander verbindet. Die Wohnanlage in Kampstraße bietet 2-5 Raumwohnungen, welche teils barrierearm konzipiert wurden. Alle Wohneinheiten sind mit einer Terrasse im Erdgeschoss, sowie Balkonen, Loggien und Dachterrassen in den Obergeschossen ausgestattet. Der südliche Grundstücksteil zwischen den beiden Gebäudeteilen oberhalb der Tiefgarage wird als begrünte Hoffläche gestaltet.

Bad Oldesloe liegt im mittleren Teil des Kreises Stormarn an der Bahnstrecke Hamburg- Lübeck, sowie der Bundesautobahn 1 und Bundesstrasse 75. Im Westen liegt die Nord-Süd-Verbindung der Bundesautobahn 21. Hamburg ist in weniger als 45 Minuten mit Ihrem PKW zu erreichen, Lübeck in knapp 30 Fahrminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Freizeitangebote, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Wohnungsbeschreibung:
4,5 Zimmer, 96,4 m²
lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
Loggia mit ruhiger Südausrichtung
Dachterrasse mit Abendsonne



Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Immonet-Nr.: 47045027

Anbieter-Objekt-ID: AFD7Z36_24FF45W-2883484

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