Immonet-Nr.: 47035500

Anbieter-Objekt-ID: CO00041-1732323

Schöne 1- Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Wiesbaden - für Eigennutzer & Kapitalanleger

Apartment kaufen in Wiesbaden

65187  Wiesbaden
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Kaufpreis
239,000.00 €
Hausgeld pro Monat
114.00 €
Courtage für Käufer
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
36 m²
Baujahr
1850
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachboden
  • Kamin
Kleine Küche
Bad mit Badewanne
großzügiger Balkon
Gas Kaminofen
Bodenfliesen, Laminat
Fahrradraum & Speicher
Ausreichende Parkmöglichkeiten

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage nur 50m vom Wiesbadener Hauptbahnhof entfernt. Trotz dieser zentralen Lage wohnen Sie absolut ruhig, da die Wohnung zur Seitenstraße, bzw. zu den Grünanlagen ausgerichtet ist.

Vom Flur gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohn-Schlafbereich mit einem modernen Gas Kaminofen, der für eine tolle Atmosphäre sorgt.

Vom Wohn-Schlafbereich haben Sie direkten Zutritt auf den modernisierten, gut nutzbaren Balkon.

Eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Fahrradraum sowie ein Speicher lassen keine Wünsche offen.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau und eignet sich für Eigennutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen.

Das Hausgeld beträgt nur 114 Euro/Monat.

Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Stadtmitte in einem 4-stöckigen Mehrparteienhaus.

Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bushaltestellen (mehrere Linien) sowie der Bahnhof sind nur 50m entfernt.

Über die schnell zu erreichenden Autobahnen A66 und A643 sind die umliegenden Städte Frankfurt, Mainz sowie der Frankfurter Flughafen sehr schnell erreichbar.

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carsten Ott
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Provisionshinweis:
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte:
Breitband Zugang: VDSL, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2021

Immonet-Nr.: 47035500

Anbieter-Objekt-ID: CO00041-1732323

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Ihr Ansprechpartner

Carsten Ott

Schimmelhof 1

54338 Schweich

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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Nadia Schlapp

Schimmelhof 1

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