Immonet-Nr.: 47034331

Anbieter-Objekt-ID: EX63933_21-2288419

[Dormagen-Horrem] Mein Traum vom Neubau! Ideal geschnittene 3-Zimmerwohnung im EG mit Terrasse

Erdgeschosswohnung mieten in Dormagen

41540  Dormagen
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Miete zzgl. NK
1,185.00 €
Miete inkl. NK
1,475.00 €
Nebenkosten
290.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
75.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,780.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
91.01 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Waschraum
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
Dreifachverglaste Fenster mit Schallschutz
Fußbodenheizung
Großformatige Fliesen
Elektronisch Rollläden
Gäste-WC
Ebenerdige Regendusche mit Glaswand
Einbauküche
Gegensprechanlage mit Video

Diese einzigartigen und barrierearmen Neubauwohnungen befinden sich in dem aufstrebenden Stadtteil Horrem. Die insgesamt 18 hochwertigen und modernen Einheiten verfügen über einen gut geschnittenen Grundriss. Es stehen Ihnen zwei bis drei Zimmer-Wohnungen sowie ein Penthouse im Dachgeschoß zur Auswahl. Die Flächen variieren hier zwischen ca 60 m² bis 100 m².

Lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Gerne stellen wir Ihnen eine eingerichtete Musterwohnung persönlich vor. Idealerweise werden die Wohnungen zum größten Teil bereits mit einer hochwertigen Einbauküche sowie Badezimmer mit Regendusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in der Nettokaltmiete enthalten ist.

Des Weiteren werden auf dem Grundstück herrliche Grünanlagen sowie ein Spielplatz, mehrere Parkbänke und ein Grillplatz zur Nutzung für alle Mieter errichtet. Ein eigener Kellerraum rundet dieses einzigartige Mietangebot ab. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz - dieser ist bereits für eine moderne Wallbox mit einem Stromanschluss hergerichtet worden. Die Miete beträgt hierfür zusätzlich 75 EUR/mtl.

Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie auch auf unserer Website:

www.kpw-gruppe.de

K P W I N V E S T M E N T
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Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Dormagen in dem aufstrebenden Stadtteil Horrem. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie bspw. Hit Markt, ALDI Süd, Roller, Hagebaumarkt und DM-Drogerie Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Nur ca. 280 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Buslinien 873, 884 und ALT2. Des Weiteren ist der S-Bahnhof Dormagen nur ca. 800 m entfernt, hier fahren die Bahnlinien RE5, RE7 sowie S11. Problemlos gelangen Sie von hier aus in unter 15 Minuten zum HBF Köln, den HBF Düsseldorf erreichen Sie in ca. 40 Minuten.

Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist als ideal zu bezeichnen. In nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie eine Autobahnauffahrt der A57. Dies sichert Ihnen eine rasche Anbindung an die umliegenden Städte.

In Horrem liegen zwei Kirchen, eine Grundschule, drei Kindergärten sowie ein Seniorenheim.

Die Stadt Dormagen hat im Jahr 2014 ein soziales Projekt gestartet, welches folgende Ziele verfolgt: Familienfreundlichkeit und Generationengerechtigkeit, Stärkung des gesellschaftlichen Zusammenhalts sowie die Integration aller Bevölkerungsgruppen.

Stichworte:
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 91,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 47034331

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