Immonet-Nr.: 47032818

Anbieter-Objekt-ID: 152135-23-388918

3-Zimmer-Maisonette-Whg. in schöner Wohnlage Offenburgs für die ganze Familie - sofort bezugsfertig

Maisonette mieten in Offenburg

77652  Offenburg
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Miete zzgl. NK
1,150.00 €
Miete inkl. NK
1,415.00 €
Mietpreis/ m²
12.59 €
Mieteinnahmen pro Jahr
16,980.00 €
Nebenkosten
265.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,450.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
91.35 m²
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
18.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Balkon
  • Terrasse

Primärenergieträger: LUFTWP

- Niedrigenergiesparhaus (KfW 55): geringe Heizkosten und angenehmes Raumklima
- Alle Wohnungen mit Terrasse samt Gartenanteil, Loggia oder Balkon
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
- Boden: Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche (kann auf Wunsch angemietet werden)
- Moderne Badausstattung mit bodentiefen Duschen
- 3-fach verglaste, weiße Fenster
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Multimediaanschluss
- Spielplatz in begrünter Außenanlage
- Alle Wohnungen mit Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Barrierefreiheit in allen Wohnungen nebst Aufzug
- Küche optional für 50€ / monatlich

In dieser modernen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit über 91 m² erleben Sie in hellen und offenen Räumen höchsten Wohnkomfort und ein schönes Ambiente, in dem Sie sich rundum wohl fühlen werden.

Der großzügige Wohn-, Ess,- und Küchenbereich im Erdgeschoss orientiert sich nach Osten und sorgt so für ein maximales Wohlbefinden, welcher durch eine anschließende Terrasse erweitert wird.

Hier können Sie die morgendlichen Sonnenstrahlen beim Frühstück genießen, während Sie abends auf der dem Wohnbereich angeschlossenen, nach Westen ausgerichteten Terrasse den Tag ausklingen lassen können. Ebenso lädt der anschließende Garten zum Spielen und Toben mit den Kindern ein.

Die Schlafzimmer im 1. OG sowie das großzügige Bad mit bodentiefer Dusche runden diese traumhafte Maisonette-Wohung ab. Die Wohnung bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie und kann im Bedarfsfall vorteilhaft als Homeoffice genutzt werden.

Ein lästiges Parkplatzsuchen hat ein Ende, denn zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Es stehen Ihnen ein abschließbarer Kellerraum sowie Fahrradabstellplätze im Kellergeschoss zur Verfügung.

Alle Wohnungen und deren Erreichbarkeit sind dank modernem Aufzug barrierefrei ausgeführt.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.980,00 EUR

Betreten Sie das Tor zum Schwarzwald!

Denn so wird Oenburg aufgrund seinermalerischen Lage gerne genannt. Eingebettet in den Rheingraben zwischen Straßburg und Schwarzwald vereint sich hier deutsche Gastlichkeit mit französischem Savoir-vivre. Ein warmes Klima und sonnenverwöhnte Weinberge prägen diese schöne Region, die das Herz von Naturliebhabern höherschlagen lässt.

Durch seine familienfreundliche Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Schulen, Ärzten, Spielplätzen, Schwimmbädern und Seen, eignet sich der Ort fürJung und Alt. Ob ein Ausflug in die Oenburger Altstadt mit ihren Barockbauten, Kirchen und Museen, eine Wanderung auf dem Ortenauer Weinpfad, ein Trip nach Straßburg oder in den Schwarzwald - all diese Orte warten nur darauf, von Ihnen und Ihrer Familie entdeckt zu werden.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Immonet-Nr.: 47032818

Anbieter-Objekt-ID: 152135-23-388918

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Schönbornstraße 19

76646 Bruchsal

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