Immonet-Nr.: 47025241

Anbieter-Objekt-ID: 1383-422864

Kapitalanlage im Herzen von Bretten ab sofort zu verkaufen

Mehrfamilienhaus kaufen in Bretten

75015  Bretten
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Kaufpreis
510,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche ca.
171.8 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1949
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergieverbrauch
242.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1949
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die noch vom Baujahr des Hauses ist. Die Bäder sind in allen Wohnungen gefließt.

Die vier Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung
Das Obergeschoss verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung.
Im Dachgeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 1-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnfläche aller Wohnungen zusammen beträgt 171,8 m².

Dieses charmante Vierfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Wohngebiet "Hausertal" von Bretten. Die Lage, als auch die Infrastruktur wird von den Mietern sehr geschätzt und schafft in Verbindung mit den begehrten Wohnungsgrößen eine sichere und pflegeleichte Kapitalanlage.
Das Haus wurde 1949 auf einem 491m² großem Grundstück errichtet. Es gehört durch zusammenliegenden Grundstücke zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit dem Nachbarhaus.

Momentan sind alle vier Wohnungen bereits längerfristig vermietet. Zu dieser tollen Kapitalanlage gehören 3 Stellplätze, die derzeit für insgesamt 125€/mtl. vermietet sind.
Die Kaltmieteinnahmen der Wohnungen belaufen sich auf insgesamt 1.465,00 € pro Monat.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Die Kreisstadt Bretten zählt ca. 28.000 Einwohner und ist das aufstrebende Mittelzentrum zwischen Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn.

Bretten verfügt über gute Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen A5, A8 und A6, sowie zu den Bahnlinien Karlsruhe-Heilbronn, Stuttgart-Bruchsal und vor allem zu den Stadtbahnlinien von
Karlsruhe, Heilbronn und Bruchsal.

Das mittelalterliche Ambiente der Altstadt,
historische Sehenswürdigkeiten, sowie das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und viele Einkaufsmöglichkeiten machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Baujahr: 1949
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 242,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Preis und Leistung: Gut ..... Lebensqualität: HERAUSRAGEND!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail unter info@loos-immo.de

Stichworte:
3 Etagen

Immonet-Nr.: 47025241

Anbieter-Objekt-ID: 1383-422864

Ihr Ansprechpartner

Giuliana Pflaum

Franz-Bläsi-Str. 19

76646 Bruchsal

Ihr Anbieter

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