Immonet-Nr.: 47003162

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/1610-518769

Haus im Haus, moderne Maisonette-Wohnung mit traumhaftem, eigenen Garten

Erdgeschosswohnung kaufen in München

81545  München
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Kaufpreis
1,390,000.00 €
Kaufpreis/ m²
13,671.68 €
Hausgeld pro Monat
450.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
60,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
101.67 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2014
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
84 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Erdgas schwer

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- Handtuchheizung
- Fahrradraum/ -keller

München - Harlaching

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 60.000,00 EUR


Diese moderne Garten-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen, zeitlos, klassischen 5-Parteienhaus in modern gepflegtem Ambiente. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Zwei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, eines befindet sich im Souterrain mit angrenzendem Duschbad. Die Bäder sind hochwertig, weiß gefliest und sehr gut ausgestattet. Sie verfügen über Handtuchwärmer und das Elternbad im Erdgeschoss zusätzlich zur Dusche noch über eine Badewanne. Der Wohnbereich wirkt durch das gut geschnittene Wohnzimmer und die angrenzende, offene, weiße Lackküche mit schwarzer Granitplatte sehr großzügig und einladend. Auch der davorliegende, top gepflegte Garten macht die Wohnung zu einer exponierten Immobilie. Die gesamte Wohnung ist sehr schön ausgestattet, mit italienischen Fliesen sowie brasilianischen Quarzit und wertigem Parkett in den Wohn- und Schlafräumen. Eine freischwebende Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Souterrain. Beeindruckend ist im Souterrain die gleichbleibende Raumhöhe und hochwertige Ausstattung. Ein kleiner Tiefhof sorgt auch hier für genügend Helligkeit. Der ca. 195 m² große eigene Garten ist das absolute Highlight. Er ist wunderschön und edel bepflanzt. Ein eigener Brunnen (massiv, italienischer Sandstein) und ein Holzhaus für Geräte sind ebenfalls vorhanden. Es gibt eine Nord- und eine Südterrasse, beide mit brasilianischem Quarzit belegt und die Südterrasse ist mit Markisen ausgestattet. Der Gartenweg ist schön beleuchtet. Besonders ist der zweite Eingang im Souterrain, ein eigener Waschmaschinenanschluss im Bad (Souterrain) und eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Einbauküche im Erdgeschoss verfügt über zwei Backöfen, ein verbreitetes Kochfeld, einen Dampfgarer und eine Wärmeschublade. Die Wohnung behindertengerecht und barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug führt sogar bis ins Souterrain.

Unmittelbar am Perlacher Forst liegt begrünt im Erdgeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses diese moderne Maisonette-Wohnung. Hier wohnt man sehr naturverbunden in vornehmer Umgebung mit großem bepflanzten Garten. Das schöne Harlaching ist von zwei Seiten durch Natur begrenzt und somit einer der grünsten und ruhigsten Wohngegenden. Besonders seit der Renaturierung der Isar in diesem Abschitt sorgt der Stadtteil für große Beliebtheit bei Anwohnern und Touristen. Sportbegeisterte finden in den Isarauen viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Laufen und Fahrrad fahren. Das Stadtbild Alt-Harlachings ist geprägt von reizvollen Villen und Einfamilienhäusern aus dem frühen 20. Jahrhundert. Bekannt ist unter anderem der Gutshof Menterschwaige mit seinem herrlichen Biergarten. Nahe der Grenze zum benachbarten Untergiesing liegt außerdem der Tierpark Hellabrunn und das beliebte und gern besuchte Trainingsgelände des FC Bayern München. Hier gibt es zwei Schwimmbäder: Das Schyrenbad als ältestes Münchner Freibad und das Bad Giesing-Harlaching. Auch die Verkehrsanbindung in die Stadtmitte ist mit U-Bahn und Bus sehr gut.

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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 47003162

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/1610-518769

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Ungererstraße 75

80805 München

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