Immonet-Nr.: 46994204

Anbieter-Objekt-ID: ARI-9381-271903

Neubau-projektiertes Ein-Zweifamilienwohnhaus in Ludwigsburg Mitte

Einfamilienhaus kaufen in Ludwigsburg

71638  Ludwigsburg
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Kaufpreis
1,692,314.23 €
Kaufpreis/ m²
9,436.87 €
Courtage für Käufer
4,165 je Käufer/Verkäufer inkl. gesetzl. MwSt.
Für die Vermittlung/Nachweis eines Kaufvertrages für den Anteil Bauplatz zahlt der - die Käufer eine Provision von 3,5% zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
179.33 m²
Grundstücksfläche ca.
372.91 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2023
Energieausweis
nicht nötig
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Pellets, Erdwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Garage: Carport
Es entsteht ein Einfamilienwohnhaus mit Terrasse, Gartenanteil, großzügigen Balkon und Dachterrasse.

Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und erhalten Richtung Osten,Süden und Westen bodentiefe Fensterelemente.
Über diese man auf eine große Terrasse, Balkon und Dachterrasse gelangt.
Die Hobbyräume, Abstellräume und sonstige Nutzräume werden in Wohnraumqualität erstellt.Sowie eine Garage u. o. Carport/PKW Stellplätze.

-Moderne Heizungsanlage
-Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln steuerbar
-hochwertige sanitäre Einrichtungsgegenstände
-hochwertiger Parkettboden
-moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Sanitärräumen
- Einzelraum Wohnraumlüfter. Inventor bzw. Maiko
-Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung
- Erhöhter Schallschutz gegen Außenlärm, speziell im Schlafbereich
- Fußbodenaufbau (Estrich) Wohnungstüren erhöhter Schallschutz
-Bodentiefe Hebe-Schiebe-Fensterelemente
- Großzügige Dachterrasse und Dachbereich
-Elektrische Rollläden und Jalousien
-Moderne Elektroinstallationen
-Sprechanlage mit Videoüberwachung
-Einbruchschutz, viele weitere Extras......

Fragen Sie uns, wenn es um weitere Informationen geht!
WEITERE ANGEBOTE AUF UNSERER INTERNETSEITE www.rietzke.de

In Kooperation mit dem Bau und Planungsbüro M+P GmbH in Ludwigsburg können wir Ihnen ein einzigartiges projektiertes Einfamilienwohnhaus in einer der begehrtesten und zentralen Wohnlagen in Ludwigsburg anbieten...

...Das Einfamilienwohnhaus wird hochwertig und architektonisch ansprechend erstellt.

Um dieses außergewöhnliche Einfamilienwohnhaus wird Sie jeder beneiden!

Eigene Wünsche können individuell unter Berücksichtigung der statisch und architektonischen Voraussetzungen eingebracht werden, z. B. bei der Raumaufteilung.

Gartengeschoss: Diese Einheit besticht nicht nur durch ihren großen Terrassenbereich und natürlichen Gartenanteil sondern verfügt über weitere Top Ausstattungsmerkmale wie in der Rubrik Ausstattung beschrieben.

Erdgeschoss: Die Wohnung erhält ihre Einzigartigkeit durch die Gesamtwohnfläche auf zwei versetzten Ebenen.

Dachgeschoss: Super attraktives und geräumiges Büro - oder Schlafzimmer im 1. Obergeschoss in OST/SÜD/WEST Ausrichtung, super schöne und große Dachterrasse, sowie vielen vielen Extras.

Einzelne Räume können noch zusammengelegt, bzw. verändert und verlegt werden. Ganz nach Ihren Wünschen.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Das Grundstück liegt am Rand des Ludwigsburger Stadtzentrums in zweiter Baureihe - es wird von einer größeren Straße durch eine private und direkte Zufahrt erreicht. Heute findet man nur noch selten Grundstücke für eine Neubebauung in einer solch privilegierten und doch geschützten, ruhigen Lage. Die Innenstadt ist zu Fuß in etwa einer Viertelstunde erreichbar, ebenso wie der Bahnhof mit S-Bahn-, IC- und ICE-Anbindung. Die Wohnlage bietet alle Vorteile, die eine wirtschaftlich prosperierende Große Kreisstadt wie Ludwigsburg mit vielen Kultur- und Bildungsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebieten wie dem Blühenden Barock und dem Favoritepark mitten in der Stadt zu bieten hat. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 4,165 % aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Andrew Rietzke, Immobilien ist in gleicher Höhe provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Internetpräsenz!

Provisionshinweis:
4,165 je Käufer/Verkäufer inkl. gesetzl. MwSt.
Für die Vermittlung/Nachweis eines Kaufvertrages für den Anteil Bauplatz zahlt der - die Käufer eine Provision von 3,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis zahlbar 7 Tage nach notariellem Kaufvertrag.
Die Firma Andrew Rietzke, Immobilien ist auch für den die Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.

Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 85,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 46994204

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Ihr Ansprechpartner

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Am Schleifrain 13/1

71711 Steinheim an der Murr

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