Neubau-projektiertes Ein-Zweifamilienwohnhaus in Ludwigsburg Mitte

In Kooperation mit dem Bau und Planungsbüro M+P GmbH in Ludwigsburg können wir Ihnen ein einzigartiges projektiertes Einfamilienwohnhaus in einer der begehrtesten und zentralen Wohnlagen in Ludwigsburg anbieten...

...Das Einfamilienwohnhaus wird hochwertig und architektonisch ansprechend erstellt.

Um dieses außergewöhnliche Einfamilienwohnhaus wird Sie jeder beneiden!

Eigene Wünsche können individuell unter Berücksichtigung der statisch und architektonischen Voraussetzungen eingebracht werden, z. B. bei der Raumaufteilung.

Gartengeschoss: Diese Einheit besticht nicht nur durch ihren großen Terrassenbereich und natürlichen Gartenanteil sondern verfügt über weitere Top Ausstattungsmerkmale wie in der Rubrik Ausstattung beschrieben.

Erdgeschoss: Die Wohnung erhält ihre Einzigartigkeit durch die Gesamtwohnfläche auf zwei versetzten Ebenen.

Dachgeschoss: Super attraktives und geräumiges Büro - oder Schlafzimmer im 1. Obergeschoss in OST/SÜD/WEST Ausrichtung, super schöne und große Dachterrasse, sowie vielen vielen Extras.

Einzelne Räume können noch zusammengelegt, bzw. verändert und verlegt werden. Ganz nach Ihren Wünschen.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Das Grundstück liegt am Rand des Ludwigsburger Stadtzentrums in zweiter Baureihe - es wird von einer größeren Straße durch eine private und direkte Zufahrt erreicht. Heute findet man nur noch selten Grundstücke für eine Neubebauung in einer solch privilegierten und doch geschützten, ruhigen Lage. Die Innenstadt ist zu Fuß in etwa einer Viertelstunde erreichbar, ebenso wie der Bahnhof mit S-Bahn-, IC- und ICE-Anbindung. Die Wohnlage bietet alle Vorteile, die eine wirtschaftlich prosperierende Große Kreisstadt wie Ludwigsburg mit vielen Kultur- und Bildungsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebieten wie dem Blühenden Barock und dem Favoritepark mitten in der Stadt zu bieten hat. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder unvollständigen Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer 4,165 % aus dem Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Andrew Rietzke, Immobilien ist in gleicher Höhe provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Internetpräsenz!

Provisionshinweis:
4,165 je Käufer/Verkäufer inkl. gesetzl. MwSt.
Für die Vermittlung/Nachweis eines Kaufvertrages für den Anteil Bauplatz zahlt der - die Käufer eine Provision von 3,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis zahlbar 7 Tage nach notariellem Kaufvertrag.
Die Firma Andrew Rietzke, Immobilien ist auch für den die Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.

Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 85,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen