Immonet-Nr.: 46979777

Anbieter-Objekt-ID: 43130106-03778-2666842

*** Wohntraum an der Rummelsburger Bucht ***

Reihenmittelhaus kaufen in Berlin

10317  Berlin
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Kaufpreis
1,545,000.00 €
Kaufpreis/ m²
7,882.65 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
196 m²
Grundstücksfläche ca.
189 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2009
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
31.12.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
65.53 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2009
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Fernwärme

Die Highlights!

- TOP zentrale Lage
- herrlicher Wasserblick
- 5 Zimmer
- teilweise bodentiefe Fenster
- Tageslichtbad mit besonderer Mosaikfliesung, Dusche und Badewanne
- Kamin
- Gäste-WC
- Parkettfußboden
- effiziente Fernwärme
- Fußbodenheizung
- 3 Terrassen
- 1 Balkon
- Alarmanlage
- Insektenschutz
- Raffstores / Jalousien
- abgeschlossene Einzel-Garage

NUTZEN SIE FÜR EINEN TOLLEN ERSTEINDRUCK DEN 3D-WALK SOWIE DEN DOLLHOUSE-GRUNDRISS!
Die Freischaltung erfolgt NACH Registrierung über das Immobilienportal mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (bitte NICHT über den 3D-Walk registrieren).

Wir bieten Ihnen im Alleinauftrag ein effizient geschnittenes Reihenmittelhaus über vier Etagen zum Kauf an. Das Haus wird leer verkauft.

Bei Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur in den Garderobenbereich, das Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum. An diesen schließt sich eine Terrasse, von der sie den etwas höhengelegten Garten erreichen.

Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls die innenliegende Garage. Ein direkter Zugang von der Garage ins Haus lässt sich bei Bedarf realisieren.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer, der Essbereich und die angrenzende Küche mit Kochinsel finden Sie im darüberliegenden ersten Geschoss des Hauses. Vom nach Osten ausgerichteten Wohnzimmer gelangen Sie über einen großen Balkon ebenfalls über eine Treppe in den Garten.

Die beiden Kinderzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche liegen im 2. Obergeschoss.

Die Krone setzt das Penthouse mit einem lichtdurchfluteten Zimmer, welches momentan als Schlafzimmer genutzt wird, auf. Von diesem Raum gehen zwei großzügige, nach Osten und nach Westen ausgerichtete Terrassen ab. Von hier aus können Sie entspannt mit einem herrlichen Blick aufs Wasser viele schöne Stunden genießen.

Zum Haus gehört ein kleiner Garten.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Berlin-Rummelsburg, einem Ortsteil des Stadtbezirks Lichtenberg von Berlin. Es liegt in einem neu entstandenen gemischten Wohnquartier mit Reihenhäusern als auch Geschoss- und Eigentumswohnungen direkt an der Rummelsburger Bucht.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind das Stadtzentrum und andere Stadtbezirke bestens zu erreichen. Der S-Bahnhof Rummelsburg der Linie S3 ist fußläufig vom Objekt entfernt. Ebenso sind die Straßenbahnlinie 21 und mehrere Buslinien unweit entfernt. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufscenter, Schulen, Kindereinrichtungen fehlen ebenfalls nicht. Die zahlreichen Grünflächen und die Nähe zum Wasser sorgen für ein angenehmes Wohnflair. An den Wochenenden werden die Uferregionen der Rummelsburger Bucht von Groß und Klein gern für ausgiebige Spaziergänge genutzt..

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 46979777

Anbieter-Objekt-ID: 43130106-03778-2666842

Ihr Ansprechpartner

André Borchardt

Hoppegartener Straße 83

15366 Hoppegarten

Ihr Anbieter

Postbank Immobilien GmbH Berlin Hellersdorf / Hoenow

- -

Lubahnstraße 2

31789 Hameln

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