Immonet-Nr.: 46974907

Anbieter-Objekt-ID: 748-630284

Lübeck innenstadt - Hochwertig sanierte 2 Zi.-Komfort-Wohnung im Herzen von Lübeck

Etagenwohnung mieten in Lübeck

23552  Lübeck
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Miete zzgl. NK
945.00 €
Miete inkl. NK
1,150.00 €
Nebenkosten
205.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,835.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
58.78 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1953
Verfügbar ab
01.07.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
62.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1953
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Erdgas leicht

chipgesicherte Hauseingangstür, Lift, EBK (Geschirrspülautomat, E-Ceranherd m. Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Eisfach), barrierefreies Duschbad, Abstellraum, WaMa-Anschluß, Fußbodenheizung, Kellerabstellraum, Fahrradkeller, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, Kabel-TV

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1953. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, wurde in den Jahren 2019/2020 mit viel Liebe zum Detail modernisiert und mit einem stilvollen und modernen Konzept zu einem hochwertigen Objekt umgebaut.

Über eine chipgesicherte Hauseingangstür betritt man das stilvoll sanierte Treppenhaus und gelangt über die Treppenaufgänge oder den Fahrstuhl in das 1. Obergeschoß zur Wohnung.

Die helle, lichtdurchflutete Wohnung verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 58,78 m². Der durchdachte Grundriss teilt sich auf in 2 Zimmer, einen Flur, ein barrierefreies und großzügiges Duschbad, eine offene Einbauküche innerhalb des Wohn- und Essbereichs, sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Nach Öffnen der massiven und schallschutzisolierten Wohnungseingangstür erreichen Sie den Flurbereich. Hierüber gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung (kein Durchgangszimmer).

Das barrierefreie Badezimmer ist mit großen Designfliesen ausgestattet und verfügt über einen großen Waschtisch, einen großen Spiegel mit integrierter Ablagefläche, ein Sunblock-WC und eine großzügige Dusche (Größe: 1,50 m * 1,50 m). Integrierte Deckenspotlights unterstreichen die angenehme und warme Atmosphäre des Raumes. Platzsparender Weise wurde ein Wandheizkörper und eine und eine Schiebetür eingebaut.

Die Wohnräume sowie der Flur und der Abstellraum verfügen über einen Designbodenbelag in Holzoptik, der perfekt mit dem Farbkonzept der Wohnung abgestimmt ist. Die gesamte Wohnung wird fußbodenbeheitzt.

Der großzügige Wohn- u. Essbereich ist mit einer offenen, modernen Einbauküche mit kleinem Sitztresen ausgestattet.
Neben diversen Ober- u. Unterschränken, die viel Stauraum bieten, verfügt die Küche über einen E-Ceranherd mit Backofen, einer Dunsabzugshaube sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach.

Das Schlafzimmer bietet mit einer Größe von ca. 14,50 m² genügend Platz. Das Stellen eines Kleiderschrankes ist gegeben.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Ein Fahrradkeller dient der Hausgemeinschaft zur allgemeinen Nutzung.

Das schöne Wohnung befindet sich im Herzen der Lübecker Innenstadt (Fußgängerzone) direkt in der Breite Straße. Diese attraktive Lage ist sehr beliebt bei Jung und Alt und zeichnet sich durch Vielfalt und Facettenreichtum aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärtze befinden sich quasi direkt vor der Hautür. Zum Lübecker ZOB und Bahnhof sind es nur wenige Fußminuten. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die gute Erreichbarkeit ergänzen das "Rundum-Sorglos-Paket.

WICHTIGE HINWEISE!!!!!!!

In den Nebenkosten sind die Bertriebs- u. Heizkosten enthalten. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsträger ab.

Die Küche wird dem Mieter zur uneingeschränkten Nutzung zur Verfügung gestellt. Die Küche ist nicht Gegenstand der Mietsache.

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird den Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie begeistern.

Indexmiete

Immonet-Nr.: 46974907

Anbieter-Objekt-ID: 748-630284

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