Immonet-Nr.: 46959534

Anbieter-Objekt-ID: 17#MWlI5G-1788930

Einfamilienhaus mit Innenhof in Urspringen

Einfamilienhaus kaufen in Urspringen

Mitteldorfstraße 8
97857  Urspringen
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Kaufpreis
129,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
123 m²
Grundstücksfläche ca.
109 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1850
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
371 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1850
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Öl

Zusammenfassung:

Haus Baujahr: 1850, letzte Modernisierung 2019
Kaufpreis: 145.000,00 - provisionsfrei, keine zusätzliche Maklergebühr für den Käufer
Grundstücksgröße: ca. 109 m²
Wohnfläche: ca. 123 m, Nutzfläche Keller ca. 20 m², Werkraum im Innenhof ca. 10 m²
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad im EG, Bad im OG, weitere unbeheizte Zimmer im DG
Keller: teilunterkellert
Heizung: Ölzentralheizung Buderus aus 2009, Ölbrenner Buderus aus 2019, Kunststofftanks
Energiebedarf: 371 kWh/(m².a), Klasse H, Energieträger Öl, Baujahr der Heizung 2009/2019
Fenster: Kunststoff weis und Holz Isolierverglast.

Zum sofortigen Verkauf im Alleinauftrag gelangt dieses Einfamilienhaus mit kleinem Innenhof, Balkon und Terrasse. Das Haus stammt aus dem Ur-Baujahr 1850, das Grundstück ist ca. 109 m² groß und liegt in zentraler Lage von Urspringen bei Marktheidenfeld an einer ruhigen Anliegerstraße.
Das Haus ist nicht bewohnt und kann zum Eigenbedarf oder zur Vermietung genutzt werden. Es bietet Ihnen;
ein Wohnen auf zwei Etagen; im derzeitigen Dachgeschoss sind zusätliche weitere Räume, die durch eine Dachmodernisierung weiteren Wohnraum bieten können; einen kleinen Innenhof mit einem Werkraum; eine Terrasse und einen Balkon; von der Straße aus gelangen Sie in kleinen Gewölbekeller, indem sich die Heizung und die Öltanks befinden.
Es befindet sich kein Gartenanteil und keine Garage/Stellplatz auf dem Grundstück.

Zuletzt wurde modernisiert;
- 2019 - das komplette Bad im Erdgeschoss
- 2019 - der Brenner der Ölzentralheizung(Buderus), der Heizkessel(Buderus) ist aus 2009
- 2009 - teilweise Fenster im Erdgeschoss, die übrigen im Obergeschoss sind etwa aus 1986
Das Haus ist durch den kleinen Gewölbekeller mit etwa 20 m² an Nutzfläche teilunterkellert und bietet Ihnen etwa, es bietet Ihnen etwa 123 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Windfang, Flur ca. 2,5 m², Wohn- Essbereich ca. 33 m², Bad ca. 4 m², Küche ca. 13,5 m² und ein Abstellraum ca. 4 m².
Obergeschoss:
Flur ca. 12,3 m², Zimmer 1 ca. 27,6 m², Zimmer 2 ca. 12,8 m², Bad ca. 5,4 m², Balkon ca. 3,8 m² und Terrasse ca. 10,6 m²

Urspringen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und beheimatet etwa 1450 Einwohner. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Marktheidenfeld. Die Gemeinde Urspringen liegt etwa 9 km von Marktheidenfeld, etwa 15 km von Lohr am Main, etwa 12 km von Karlstadt und etwa 30 km von Würzburg entfernt. In Urspringen befindet sich ein Kindergarten, eine Kindergrippe, eine Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Weiter Informationen erhalten Sie auf

Allgemein:
Unsere Angebote sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision. Die objektbezogene, ausgewiesene Maklergebühr ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Lebensgefährte oder ein Familienmitglied bzw. Verwandter diese Immobilie erwirbt. Kommt ein anderer als der vorgesehene Vertrag (z. B. Mietvertrag) zustande, so wird die ortsübliche Gebühr zur Zahlung fällig. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer) provisionspflichtig tätig zu sein.
Bei Baugrundstücken geben wir Ihnen die uns gemachten Angaben und Informationen z.B. von den Auftraggebern, oder durch von uns mündliche eingeholte Informationen z.B. des örtlichen Bauamtes weiter. Für Ihr Bauvorhaben bzw. für die Planung haben Sie selbst oder durch Ihren Architekten, die dafür notwendigen Informationen anzufragen und einzuholen. Wir können für etwaige Ablehnungsgründe oder nicht durchführbare Bauerteilungen und Ausführungen keine Haftung übernehmen. Sollte Ihnen dieses Objekt von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um schriftliche Nachricht mit Nachweis innerhalb 8 Tagen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für objektbezogene Angaben wird keine Haftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und Preiserhöhungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Grundrisse, Lagepläne und Baupläne im Exposé sind nicht maßstabsgetreu.

Coronamaßnahmen:
Unser aller Gesundheit liegt uns sehr am Herzen!
Zum Zeitpunkt von Besichtigungen sind wir gemeinsam an die dann aktuellen Bestimmungen unserer Regierung zur Einhaltung von diesen angehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Sie ohne physischen Kontakt empfangen, das bedeutet mit einem Winken statt mit einem Handschlag.
Besichtigungen finden nur in der zu diesem Zeitpunkt zulässigen Anzahl von Personen und auschliesslich nur mit Mundschutz statt, bitte bringen Sie hierzu Ihre eigenen mit. Es finden keine sogenannten Massenbesichtigungen statt, davon abgesehen halten wir diese für unzweckmässig und haben diese noch nie durchgeführt. Auf den Austausch von Dokumenten wird verzichtet, dieses findet ausschließlich per E-Mail statt.

Geldwäschegesetz:
Wundern Sie sich nicht, wenn Sie der Makler nach Ihrem Personalausweis fragt...

a, wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten!
b, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten!
Nach § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Immobilienmakler Ihren Ausweis vorzulegen, um sich zu identifizieren und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen!

Der Makler muß im Hinblick auf das Geldwäschegesetz folgendes erfüllen:
Der Immobilienmakler ist verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen, mit denen er eine Geschäftsbeziehung eingehen will. Das gilt sowohl für Käufer als auch Verkäufer. Identifiziert werden müssen übrigens nicht nur die Verkäufer und Kaufinteressenten selbst, sondern auch Personen, die diese vertreten.

Bei natürlichen Personen: sollte der Kunde geeignete Dokumente, also zum Beispiel einen Personalausweis oder einen Pass, vorlegen können. Die im Ausweis enthaltenen Daten wie Name, Anschrift, Ausweisnummer, Geburtsname und -datum, Nationalität sowie die ausstellende Behörde muss der Makler dokumentieren. Idealerweise fertigt der Makler eine Ausweiskopie an und legt diese zu den Akten.Die

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