Baugrundstück ca. 236 qm für eine Doppelhaushälfte, HH-Lohbrügge

Dieses schöne Grundstück mit einer Größe von ca. 236 qm für eine Doppelhaushälfte liegt in einem rückwertigen Bereich und ist von der Straße nicht einsehbar. Die unmittelbare Nähe zu einem schönen Teich Ziegelteich macht das Grundstück sicherlich noch attraktiver.
Diese Teilfläche darf gem. einem Bauvorbescheid vom Juli 2021 mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden.
Die Doppelhaushälfte darf gem. Vorbescheid mit 2-Vollgeschosse und einem begründen Flachdach erstellt werden. Alternativ könnte auch ein flaches Pultdach (3°- 4°) anstatt eines Flachdaches zur Ausführung kommen. Ein Vorentwurf für eine DHH mit ca. 9,00 x 9,00 m und einer Wohn/-Nutzfläche von ca. 124 qm liegt bereits. Die Zuwegung erfolgt über den Otto-Schumann-Weg, hierzu sind bereits Wege- und Versorgungsrechte auf das gesamte Grundstück im Grundbuch gesichert.

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Lohbrügge als vielfältigster Stadtteil des Hamburger Bezirkes Bergedorf,
grenzt zum einen an das weite Schleswig-Holstein und an den zentralen Teil Bergedorfs mit S-und Fernbahnhof, zentralem Busbahnhof und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Gastronomie.
Quelle: vom Grundstück aus sind der Nahversorger, HVV-Mendelstraße, Grundschule Mendelstraße, das Gymnasium Bornbrock und die Ev. Luth. Kindertagesstätte zu erreichen.

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Bauantrag und Bebauung:
Eine detailierte Hausplanung kann vom Käufer mit uns noch selbst erstellt und mit dem Bauantrag eingereicht werden. Abweichungen oder Umplanungen der genehmigten Bauvoranfrage müssen nach dem Ankauf ggf. selbst geprüft werden.Vorbehaltlich Textfehler und Irrtümer!

Besichtigungstermine:
Das alleinige Betreten des Grundstücks ist nicht gestattet. Gerne können wir auf Anfrage einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir erfüllen Wohnträume!