Immonet-Nr.: 46909357

Anbieter-Objekt-ID: IH-02630-138674

Leben auf dem Dorf, arbeiten in der Stadt

Wohngrundstück kaufen in Neu Gülze

19258  Neu Gülze
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
249,000.00 €
Courtage für Käufer
4 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche ca.
1,700 m²
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Das Grundstück ist frei von Bepflanzungen und ist nicht eingefriedet. Es wird mit Trinkwasser, Abwasser, Strom und Breitband-Medienanschluss versorgt. Alle Anschlusspunkte liegen auf dem Grundstück. Erschlossen wird das Grundstück über die bereits vorhandene Grundstückszufahrt an der Südseite von der B 5 aus. Eine nördliche Zufahrt ist ebenfalls umsetzbar. Die Wärmeversorgung erfolgt dezentral auf jedem Grundstück. Möglich ist eine eigene Geothermie-Anlage oder die Installation einer Luft-Wärme-Pumpe. Der angrenzende Lärmschutzwall im Süden des Grundstücks befindet sich im Eigentum der Gemeinde und wird dauerhaft begrünt. Die Höhe beträgt 3 Meter.

Zusätzliche Ausstattung: positiver Bauvorbescheid vom 16.02.2022

Knapp 45 Minuten von Hamburg entfernt, im idyllischen Zahrensdorf, liegt das Bloomfeld mit jeder Menge Platz für Familien und Naturliebhaber. Auf dem Areal wurden bereits 25 Grundstücke für die Bebauung mit Einfamilienhäusern verkauft. Nun wird dieses letzte freie Grundstück mit einer Größe von ca. 1.700 m² angeboten. Das Baurecht definiert sich gemäß der positiven Bauvoranfrage vom 16.02.2022. Die Errichtung eines Doppelhauses oder eines großen Einfamilienhauses ist möglich. Zulässig sind Gebäude mit einem Vollgeschoss. Da dieses Grundstück nicht im B-Plan Bloomfeld enthalten ist, muss sich die Bebauung an den Nachbarn entlang der Bundesstraße orientieren. Daher resultiert die Lage des Gebäudes im vorderen Bereich des Grundstücks. Laut Aussage der Bauaufsicht besteht die Chance, dass nach der Errichtung der Gebäude im Bloomfeld auch der nördliche Teil des hier zum Verkauf stehenden Grundstücks noch mit einem Wohngebäude bebaut werden kann. Dafür wurden bereits zwei Hausanschlüsse im Norden und im Süden verlegt. Aktuell wird auf dem Bauplatz noch Material gelagert. Bei Bedarf kann dieses nach Absprache mit dem potentiellen Käufer sofort im vorderen Bereich freigeräumt werden, so dass dem Bau eines Hauses nichts entgegensteht. Gesucht wird ein neuer Eigentümer, der auf einem großen Grundstück wohnen möchte. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt bauträgerfrei. Auf Wunsch bietet der Verkäufer seine Unterstützung bei der Herstellung einer schlüsselfertigen Immobilie an.

Das Bloomfeld in Zahrensdorf, als Ortsteil der Gemeinde Neu Gülze, bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge des ländlichen Lebens: reichlich Natur, Ruhe und Nachbarschaftlichkeit. Alles andere findet man im benachbarten Boizenburg. Nur 5 Minuten vom "Bloomfeld" entfernt, bekommt man städtisches Leben in der rund 11.000 Einwohner zählenden Stadt Boizenburg geboten.
Ob Supermarkt, Bäckerei, Drogerie oder Baumarkt: in nur wenigen Minuten Entfernung vom "Bloomfeld" ist alles zu finden. Der Wochenmarkt in Boizenburg, mit frischen Lebensmitteln aus der Region, ist mittwochs und samstags geöffnet. Die Stadt bietet neben Apotheken eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Fachärzten zur medizinischen Versorgung - auch für Ihre vierbeinigen Freunde.
In Boizenburg ist für die schulische Ausbildung aller Altersklassen gesorgt. Hier finden sich zwei Grundschulen, eine weiterführende Schule und ein Gymnasium, die alle mit dem Rad oder dem Schulbus innerhalb kürzester Zeit und auf sicherem Wege erreicht werden können.
Die Kita 'De Lütten Frieweier' des Deutschen Roten Kreuzes ist erst vor ca. vier Jahren errichtet worden, hochmodern ausgestattet und mit dem Rad vom "Bloomfeld" erreichbar.
In der Nähe vom "Bloomfeld" befindet sich das Naturbad Schwartow. Für Liebhaber der Lüfte wird in Neu Gülze ein Segelflugplatz betrieben. Zudem bietet Boizenburg die verschiedensten Kultur- und Freizeitangebote, wie z.B. den Skatepark am Hafen und das Kino in der Altstadt.
Auf durchgängigen und modernen Radwegen gelangt man bequem zum Bahnhof, zum Einkaufen oder in die Schule. Entfernungen von unter 5 Kilometern machen das Rad zur ersten Wahl für die tägliche Kurzstrecke.
Von Boizenburg kommt man mit dem Regionalexpress schnell und unkompliziert innerhalb von 40 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof, nach Lüneburg oder Schwerin. Die Region bietet eine gut ausgebaute Pendlerinfrastruktur mit vielen Park & Ride Plätzen und ermöglicht somit einen unkomplizierten Wechsel zwischen dem Arbeiten in der Stadt und dem Leben auf dem Dorf.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Immonet-Nr.: 46909357

Anbieter-Objekt-ID: IH-02630-138674

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.