Immonet-Nr.: 46907062

Anbieter-Objekt-ID: A82F63A_24AQ55S-1931866

Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Loggia in Gladbeck

Wohnung kaufen in Gladbeck

45968  Gladbeck
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Kaufpreis
119,250.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
9,600.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
53 m²
Baujahr
2004
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
56.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Diese 53 m² große Dachgeschoss-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia in Sonnenlage (südwest), ein Schlafzimmer, eine Küche, ein hellgefliestes Bad mit Wanne sowie einen Abstellraum.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Garage kann dazu erworben werden.

Das Haus hat darüber hinaus einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.


Die Oberböden sind weiß gefliest. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwert-Heizung neuesten Baujahres (die Angaben im Energieausweis betrafen die Heizanlage aus 2006, die aber zwischenzeitlich energetisch ersetzt wurde). Darüber hinaus gibt es weiße Kunststofffenster mit Rollläden und Isolierverglasung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, Fernseh-/ Rundfunkempfang über Kabel-TV.

Das Gebäude wurde vor 17 Jahren errichtet und befindet sich in einem sehr guten Pflege- und Unterhaltungszustand.

Die Wohnung liegt in Gladbeck-Brauck, im südlichsten Stadtteil von Gladbeck und grenzt an die Stadtteile Gelsenkirchen-Horst, Bottrop-Boy und Essen-Karnap.

Das Haus verfügt über gute Fernverkehrsanbindungen in alle Richtungen (A2, A42, B224) sowie über gute Nahverkehrsanbindungen mit Bus und Bahn. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich im fußläufigen Umfeld. Radfahren im Grünen liegt vor der Haustür.

VERMIETUNGSSITUATION:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und das Mietverhältnis ist ungekündigt. Es besteht seit dem 15.04.2009.

UNSERE MEINUNG:
Hochattraktive Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Haus im grünen Stadtteil Brauck, mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Freizeitaktivitäten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Versorgungseinrichtungen. Provisionsfrei!

HINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Besichtigungen können mit uns abgestimmt werden.

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Ihr Ansprechpartner

Ulrich Niesing

Mülheimer Straße 90

46045 Oberhausen

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