Immonet-Nr.: 46867819

Anbieter-Objekt-ID: 2650-13480

Praxis-/Büroräume mit Garten auf der Friedrichstraße !

Bürofläche mieten in Düsseldorf

40217  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
690.00 €
Nebenkosten
180.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,070.00 €
Courtage für Mieter
Provisionsfrei
Zimmer
2
Büro-/Praxisfläche ca.
41.34 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1937
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch Wärme
122 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1937

Primärenergieträger: Gas

Die Gewerbeeinheit ist derzeit unrenoviert. Zukünftige Renovierungsmaßnahmen können mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

Die Gewerbeinheit befindet sich im hinteren Teil des Mehrfamilienhauses, die man über das Treppenhaus erreicht. Die Einheit verfügt über zwei Räume, einen kleinen Küchenbereich und eine Toilette.

Über den letzten Raum gelangt man in den Garten, der zur Einheit dazugehört und eine vielseitige Nutzung bietet.

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Gewerbeeinheit nicht auf eine bestimmte Nutzung festgelegt ist, sondern der Eigentümer diversen Nutzungsvorschlägen gegenüber offen ist.

690 EUR Kaltmiete + 180 EUR Nebenkosten inkl. Heizkosten = 870 EUR Warmmiete inkl. Heizkosten

Die Gewerbeinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf der Friedrichstraße im Stadtteil Friedrichstadt, zwischen den Düsseldorfer Arkaden und dem Kirchplatz gelegen.

Nicht nur viele Passanten laufen täglich über die Einkaufsmeile, sondern sie wird ebenfalls von vielen Autofahrern befahren. Wenige Minuten entfernt befinden sich der Bilk-S-Bahnhof, der Kirchplatz und der Graf-Adolf-Platz, worüber sehr viele Verkehrslinien verlaufen. Von dort aus gelangt man innerhalb von wenigen Minuten in die Innenstadt, als auch zum Hauptbahnhof.

Datenschutzerklärung: Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 41,34 m², Gesamtfläche: 41,34 m², 4 Etagen

Immonet-Nr.: 46867819

Anbieter-Objekt-ID: 2650-13480

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