Immonet-Nr.: 46867344

Anbieter-Objekt-ID: AFKGN3D_237QH58-1942907

ab 01.09.22: Diese 73qm WG Wohnung für eine 2er bis 4er (w/m) WG in Köln-Mülheim für Studierende

Wohngemeinschaft mieten in Köln

51063  Köln
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Miete zzgl. NK
1,080.00 €
Nebenkosten
205.00 €
Heizkosten
190.00 €
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Strom
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Laminat
  • für WG geeignet
  • Waschraum

Die Wohnung empfängt Sie mit neuem Esprit und zeitgemäßer Technologie W-LAN
und all in One Drucker u. Scanner ohne Wartezeit.

Für studierende bestens geeignet.

Frei vor Studienbeginn zum/ab: 01.09.2022

Die Wohnung ist als 2er, 3er, oder 4er WG geeignet.

Die 3 Zi. Wohnung plus ausgestatteter, eingerichteter Küche und Bad mit Waschmaschine hat 73m².

Die Wohnung ist neu eingerichtet und für Studierende als Wohngemeinschaft im Neubezug mit Rheinblick und Garten/Rasen gut geeignet.

Die Wohnung ist CO² frei und Klimaneutral beheizbar.

Die Wohnung ist 73m² groß und wurde kernsaniert, renoviert und möbliert ausgestattet.
Das Wohnzimmer oder der Gemeinschaftsraum mit kleinem Balkon ist zum Westen hin ausgerichtet und gibt den Blick in die gepflegte grüne Gartenanlage m. Rheinblick frei.

ÜBERSICHT/ BESCHREIBUNG:
Über die Wohnungs- Eingangstüre betreten Sie den Flur von 13 m², der über einen großen Wandspiegel und eine Spiegelheizung verfügt. Der Flur hat einen großen 4-türigen Wandeinbauschrank der ca. 3,5m³ (verschließbar) groß ist.

Durch eine Glasschiebetüre haben Sie freien Zugang zur ausgestatteten Küche von ca. 9m². Die Küche hat einen fest eingebauten Küchenwandschrank mit 2 abschließbaren Türen. Die Küchenzeile ist mit 2 großen Wandhängeschränken und einem Hochschrank links u. rechts ausgestattet. Ein Herd mit Ceranfeld eine Dunsthaube und ein frei stehender Kühlschrank mit Gefriereinheit runden das Bild ab.
Eine neue Geschirrspülmaschine und Mikrowelle bietet funktionalen Komfort.

Das Fenster verfügt über ein Rollo und einen blickdichten Vorhang. Der freie Raum der Küche bietet Platz zum Verweilen und Kochen. Die IR-Schieferwandheizung bietet zusätzlich Wärme sofern benötigt.

Das neu geflieste Bad von 4,9m² verfügt über eine Dusche mit Duschsäule und WC. Ein Wandspiegelschrank mit Beleuchtung und eine Waschmaschine machen dieses Bad funktionell.

Über den Flur gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern von SZ1 von ca.11,4m² und SZ2 von ca.11,7m² die mit neuen Boxbetten mit Toppern i.d.Größe 140x200cm ausgestattet sind und den nötigen Platz zum Ruhen und verweilen bietet. Ein Schreibtisch mit Rollcontainer und Bürostuhl laden zum freien Studieren und Lernen ein.

Alle Fenster sind mit Rollos und hellen blickdichten Vorhängen ausgestattet.
Rollläden befinden sich auf der Westseite (Gemeinschaftsraum/ WZ).
Das Wohnzimmer bzw. Gemeinschaftsraum mit ca. 22m² ist groß und offen gehalten. Eingerichtet ist dieser mit einem Glastisch mit 4 Stühlen und einem modernen Bodenteppich, ein Curved TV an der Wand sowie eine 3 Sitzer Couch und 1 Sessel.

Augenmerk wurde auf die Nachhaltige und CO² freie Beheizung aller Räume gelegt, die mit IR-Infrarotheizpanells und IR-Wärme versorgt werden.

Die Hausnebenkosten von 124,30 mtl. (Stand 2021) enthalten sind u.a. Wasser, Kabelanschluss und Müllentsorgung.

Die Strom-und Heizkosten CO² neutral (extern) belaufen sich wie aktuell angegeben.
Über einen CO² freien Stromanbieter wird die Wohnung klimaneutral versorgt und beheizt. Die Stromkostenangabe ist kein verbindlicher Wert sondern Tarif abhängig (evt. Studententarif ist möglich). Ohne Gewähr und Rechtsanspruch.

Im Zuge der CO² Einsparungen mit Zertifikat des Stromeranbieters und den gegenwärtigen Kostensteigerungen für andere Heizenergieträger, war die Umstellu

Fußläufig ist das Verkehrs Drehkreuz "Wienerplatz" mit Anschluss an Strassebahn Netz. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/n, Bank/en, Stadtverwaltung und Einkaufsmöglichkeiten sind gut gelegen.








WG-Leben:
Die ETW ist im Stadtteil Mülheim gelegen nähe des Rheins. Der Rasen kann mit genutzt werden. Eine Wäschespinne der WEG beim Rasen kann mit genutzt werden.

Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.

Eine Auto-Garage kann bei Bedarf gemietet werden, per Anfrage.









Kontaktaufnahme:
durch neu studierende mit aussagefähiger und klarer Anfrage und Rücksprache.

Anfragen nur von ernstgemeinten Studierenden bzw. Interessierten.













Kautionshinweis: 2MM

Immonet-Nr.: 46867344

Anbieter-Objekt-ID: AFKGN3D_237QH58-1942907

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