Immonet-Nr.: 46850100

Anbieter-Objekt-ID: 45290101-07080-173347

Luxuriöses Anwesen am Gifiz - See

Einfamilienhaus kaufen in Offenburg

77656  Offenburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,150,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,291,044.78 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
984 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1986
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
35 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1986
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Haustiere
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: Gas

Die Highlights für Sie zusammengefasst:

- vor 6 Jahren Kernsaniert
- Einliegerwohnung
- großes Grundstück
- hochwertige Sanierungsarbeiten
- lichtdurchflutet
- offener Wohn/Essbereich
- neuer Schwedenofen
- Einbauküche
- großer Terrassenbereich
- Fußbodenheizung
- 2 Badezimmer mit Tageslicht
- Gäste WC

Zusätzliche Ausstattung: , Kachel-/Schwedenofen

In unmittelbarer Nähe des Gifiz Sees in Offenburg, luxuriöse Anwesen mit ca. 268 qm Wohnfläche, auf einem ca. 986 qm großen Grundstück. Das 1988 erbaute, dreigeschossige Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, die separat zugänglich ist. Seit 6 Jahren wird die Immobilie stetig, aufwendig saniert.

Die neuen Eigentümer dürfen sich auf eine hochwertige Ausstattung und schöne, aufwendige Details freuen: Das Erdgeschoss wird von einem großen, hellen Wohn/Essbereich mit eingebautem Kamin dominiert. Die hochwertige Einbauküche lässt kaum Wünsche offen. Dazu gibt es ein Gäste WC, einen kleinen Bürobereich und den Ausgang zum großen Terrassenbereich.

Das Obergeschoss bietet 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank , und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche.

Auf dem Weg ins Untergeschoss finden Sie eine Tür, welche Sie in die ca. 70qm große Einliegerwohnung führt. Diese beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen großen, hellen Wohnbereich mit Außenwandverglasung, sowie den Ausgang zum eigenen Terrassenbereich.

Im Untergeschoss angekommen, führt Sie ein Flur in zwei helle Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer und 2 Abstellräume.

Offenburg ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Die frühere Reichsstadt ist die Kreisstadt und größte Stadt des Ortenaukreises.

Das Anwesen liegt direkt am Gifiz - See in Offenburg.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht. Auch Kindergärten, Schulen und sportliche Anlagen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Lediglich 2 Räume wurden bei der Sanierung ausgelassen.
Das kleine Badezimmer im Untergeschoss, sowie ein Kellerraum.



Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016

Immonet-Nr.: 46850100

Anbieter-Objekt-ID: 45290101-07080-173347

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.