Immonet-Nr.: 46813812

Anbieter-Objekt-ID: 5047-1933559

SCHÖNE 3,5-ZIMMER WOHNUNG IN ZENTRUMSNAHE LAGE VON LÖCHGAU

Etagenwohnung kaufen in Löchgau

74369  Löchgau
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Kaufpreis
309,500.00 €
Kaufpreis/ m²
3,158.16 €
Courtage für Käufer
11,049.15 EUR
Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
98 m²
Baujahr
1948
Endenergieverbrauch
103 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN FÜR SIE UND IHRE FAMILIE. Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale: * große Fenster für viel Licht im Inneren * angenehme Fußboden mit Parkett * gefliestes Voll-Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Gäste-WC * praktischer Kellerraum * gepflegter Garten * 1 PKW-Stellplatz * Besucherparkplätze die zur Gemeinschaftseigentum gehören * Einbauküche mit E-Geräten ist funktional ausgestattet

Die helle und gut geschnittene 3,5 Zimmer- Wohnung mit ca. 98 m² befindet sich im 1.OG eines 1948 erbauten 3- Familienhaus mit einer parkähnlichen Anlage und Garten. Renovierungen an der Wohnung wurden 2019 vorgenommen. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Immobilie besticht durch eine raffinierte Raumaufteilung und verfügt über einen sehr großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, Einbauküche mit funktional ausgestattetem E-Geräten, Tageslichtbad mit Bodenebener Dusche im Fliesendesign, Gäste WC, Elternschlafzimmer und helles Kinderzimmer runden das Gesamtbild ab. Der Keller gehört zum Wohnungseigentum. Im Preis enthalten ist eine neuwertige vollausgestattete Küche. Der Außenstellplatz kostet zusätzlich 10.000 EUR.

Die idyllische Gemeinde Löchgau liegt in den östlichen Ausläufern des nordwürttembergischen Höhenzugs Stromberg. Mit seinen rund ca.6.000 Einwohnern ist der Ort am Steinbach Teil der Metropolregion Stuttgart und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. An der Nahtstelle des Verdichtungsraums zum ländlichen Bereich gelegen, gehört die unmittelbare Umgebung von Löchgau zu den landschaftlich reizvollsten im Kreis. Dank der guten Busanbindung sind Berufspendler in kürzester Zeit an den nahe gelegenen Bahnhöfen Besigheim oder Bietigheim-Bissingen, die nur 3 beziehungsweise 8 Kilometer entfernt liegen. Die ausgewogene Mischung aus verkehrsgünstiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Natur macht die Gemeinde zum beliebten und lebenswerten Wohnstandort. Dank der abwechslungsreichen Landschaft, ihrer Lage und Struktur wird Löchgau gerne als Ausgangspunkt für Wanderungen im Naturpark Stromberg-Heuchelberg genutzt. Mit dem Erlebnis- und Wildpark Tripsdrill steht in nur 8 Kilometern Entfernung ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für Groß und Klein zur Verfügung. Badefreunde kommen am Stausee Emetsklinge in 22 Kilometern auf ihre Kosten, die Anlagen von Schloss Liebenstein (13 Kilometer) und Schloss Monrepos (15 Kilometer) laden vor stilvoller Kulisse zum Golfvergnügen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, egal ob Sie Verkäufer, Kaufinteressent, Mietinteressent oder Vermieter sind. Wir beraten Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 0

Immonet-Nr.: 46813812

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