Immonet-Nr.: 46812850

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KDD_257-2380050

Traumhaftes Reihenhaus in Monheim

Reihenmittelhaus kaufen in Monheim

40789  Monheim
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Kaufpreis
650,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MWST
Zimmer
4.5
Wohnfläche ca.
136 m²
Grundstücksfläche ca.
155 m²
Baujahr
1973
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
153.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas, Öl
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: GAS

- Swimmingpool
- WC mit Bad
- Gäste WC
- Einbauküche
- Fliesen Boden
- Granit Boden
- Terrasse

Das atemberaubende Reihenmittelhaus mit herausragender Architektur steht in interessanter Wohngegend von Monheim. Auf dem ca. 155 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine geräumige Garage. Das Haus mit der hellen Betonfassade wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die idyllische Ruhe. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand.

Der auffällige Garten bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 136 m² Wohnfläche (Berechnung nach Wohnflächenverordnung), die sich auf 4.50 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund des Charakters eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt mit einer erstklassigen Attraktivität. Besonders hervorzuheben ist das offene Wohnkonzept. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom hellen Flur zweigen ab: . Über eine gepflegte Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die niedlich eingerichteten Kinderzimmer und das erneuerte Badezimmer.

Mittelpunkt des Familienlebens: Die elegante Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem wenig genutzten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen mit Reinigungsfunktion, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie ein freistehender Kühlschrank.

Auch die Bäder können sich sehen lassen: Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder und ein Gäste-WC. Das gehobene Vollbad befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Noch ein paar Detail-Informationen:

Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Monheim, am rechten Rheinufer gelegen, setzt sich zusammen aus den Stadtteilen Baumberg und monheim. Insgesamt leben ca. 44.000 Einwohner in der Stadt. Der Wohnstandort Monheim zeichnet sich durch kurze Wege zu den benachbarten Städten Düsseldorf, Leverkusen und Köln aus. Diese sind mit der S-Bahn schnell zu erreichen, etwa 45 Minuten dauert die Fahrt Köln. nach Düsseldorf sind es knapp 40 Minuten. Schnelle Wege mit dem PKW ermöglicht der Anschluss an die A59. Zum Einkaufsbummel lädt die Fußgängerzone mit dem Rathaus-Center in der Stadtmitte ein. Rund um den Alten Markt findet msn eine breitgefächerte Gastronomie. das Freizeitangebot in Monheim hat viele Facetten. Erlebnisbad, Sport und Tennisplätze locken Sportliche, Spaziergänger und Radfahrer finden ausgedehnte Routen in der Baumberger Rheingaues und dem Knipprather Wald. Das Schulangebot der Stadt umfasst sämtliche Schularten.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-duesseldorf.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 46812850

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