Immonet-Nr.: 46789841

Anbieter-Objekt-ID: 6211-716231

Provisionsfrei: Mit Blick auf den Domsee - schöne Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen

Etagenwohnung kaufen in Ratzeburg

Bäker Weg 9
23909  Ratzeburg
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Kaufpreis
399,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,223.56 €
Hausgeld pro Monat
227.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
Courtage für Käufer
provisionsfrei
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
94.47 m²
Baujahr
2003
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
110 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Keller
  • Dachboden
  • Waschraum

Primärenergieträger: GAS

Die Ihnen angebotene 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in toller Lage von Ratzeburg.

Die Wohnung verfügt über rd. 94 m² und liegt im Staffelgeschoss des Hauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf den Eingangsbereich, eine Einbauküche, den großzügigen und durch die großen Fensterflächen sehr hellen Wohn- und Essbereich, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer mit dahinterliegendem Schlafzimmer, ein hell gefliestes Duschbad mit Fenster und Handtuchheizkörper sowie einen kleinen Abstellraum. Ebenso gehört zu der Wohnung ein eigener Bereich im Spitzboden, welcher direkt von der Wohnung zugänglich ist. Die Nutzfläche von knapp 30m² dient als idealer Abstellraum.

Die Einbauküche verfügt über ausreichend Stauraum sowie über alle gängigen Elektrogeräte. Die Küche besitzt helle Fronten, eine graue Arbeitsplatte und eine anthrazitfarbene Spüle.

Die Dachterrasse, welche nach Westen ausgerichtet ist, erreichen Sie vom Wohn-/ Essbereich, diese bietet ausreichend Platz und lädt zum Verweilen ein. Von hier haben Sie einen tollen Blick unmittelbar auf den Domsee.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett belegt, die Küche sowie der Flur mit Fliesen in Terracottaoptik. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Sockelgeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich die privaten Kellerräume, die Garagenstellplätze, ein gemeinschaftlicher Wäschekeller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Der Wohnung zugewiesen ist ein privater Kellerraum mit ca. 5,5 m². Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz (GA1) für € 20.000 zu erwerben.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Das Objekt befindet sich in Ratzeburg, einer Kleinstadt in Schleswig-Holstein, nahe der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern. Ratzeburg ist die Kreisstadt des Kreises Herzogtum-Lauenburg.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Domsee mit angrenzender Segelschule, welcher südostlich an den Ratzeburger See anschließt.
Fußläufig erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

Auch Schulen und Spielplätze sind in unweiter Nähe zum Objekt vorhanden. Ratzeburg bietet ein umfangreiches Bildungs-, ein vielfältiges Kulturangebot sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten. Zudem lädt die Nähe zur Wald- und Seelandschaft zum Erholen und ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist als gut zu bezeichnen. Auch die Großstädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostseebäder sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

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Stichworte:
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 63,69 m², Gesamtfläche: 158,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Wohnungsnr.: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.60

Immonet-Nr.: 46789841

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Ihr Ansprechpartner

Maximilian Wehrhahn

Mittelweg 4 a

22941 Bargteheide

Ihr Anbieter

Wehrhahn Immobilien e.K.

Markus Wehrhahn

Mittelweg 4 a

22941 Bargteheide

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