Immonet-Nr.: 46784862

Anbieter-Objekt-ID: PN335-2927968

Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen - Panoramablick auf Schloss Eberstein

Villa kaufen in Gernsbach

76593  Gernsbach
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Kaufpreis
949,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
248 m²
Grundstücksfläche ca.
660 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
15.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: LUFTWP

Die Ausstattung ist sehr gehoben und lässt kaum Wünsche offen. Im Obergeschoss sind alle Wände im Wohnbereich in STUCCO VENEZIANO Ausführung. Satinierte Glastüren, eingebaute Deckenleuchten, elektrische Fensterrollos und vieles mehr. Zwei moderne Bäder und Toiletten im Obergeschoss sowie eines im Erdgeschoss, wahlweise mit Dusche oder Badewanne. Die Böden sind mit überdimensionierten Fließen verlegt.

Hochmoderne und funktionale Küche im Obergeschoss und eine weitere im Erdgeschoss sind ebenfalls, wie das Mobiliar im Preis inkludiert.

In bevorzugter, ruhiger Hang- und Wohnlage befindet sich dieses seltene Schmuckstück mit großzügiger Wohnfläche. Beim Eintritt in das Haus verspüren Sie schon eine luftige und weiträumige Atmosphäre. Das EG kann als Einliegerwohnung genutzt werden oder beispielsweise als repräsentatives Homeoffice. Teenager würden diese Etage gerne auch für sich vereinnahmen. Die bodentiefen Fenster im Obergeschoss bieten einen herrlichen Panoramablick auf Schloss Eberstein und über das gesamte Tal. Das energieeffiziente Haus wird von vielen Extras, wie der riesigen Terrasse, der hochwertigen Ausstattung, dem angrenzenden großen Gartenbereich sowie der Doppelgarage abgerundet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Preisinformation:
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Die Stadt Gernsbach ist der historische Hauptort des unteren Murgtals im baden-württembergischen Landkreis Rastatt. Sie bildet mit Gaggenau ein Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein. Der staatlich anerkannte Luftkurort mit historischer Altstadt ist Portalgemeinde des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord.

Das 1219 erstmals urkundlich erwähnte Gernsbach ist eine Gründung der Grafen von Eberstein und erlangte durch den überregionalen Holzhandel der Murgschifferschaft Wohlstand. Aufgrund des Niedergangs der Ebersteiner, die ihren Sitz bei der Stadt auf Schloss Eberstein hatten.

Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewährleistung übernommen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 46784862

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