Immonet-Nr.: 46779623

Anbieter-Objekt-ID: WHG 1-2487192

Exklusive Eigentumswohnungen. 12 Wohneinheiten. Neubaugebiet Alte Gärtnerei Cremlingen.

Erdgeschosswohnung kaufen in Cremlingen

38162  Cremlingen
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Kaufpreis
478,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
114.75 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
13 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Strom

In 38162 Cremlingen, Neubaugebiet Alte Gärtnerei, im Ortskern mit Randlage, wird ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungs-Größen liegen zwischen 47 qm und 115 qm, je nach Planung. Die Wohnungen werden über ein selbständiges, integriertes Treppenhaus mit Aufzugsanlage erschlossen. Von diesem Treppenhaus werden gleichzeitig die Räume im Keller, Tiefgarage, Erd-, Ober- und Dachgeschoss erreicht. Im Kellergeschoss sind auch die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume und der gemeinsam genutzte Technikraum angeordnet. Das Grundstück wird an den freien Rändern mit einem Stabmattenzaun umzäunt, je nach Planung. Das Gebäude ist zweigeschossig mit Dachgeschoss zu werten. Die Wohnungen des Obergeschosses- und Dachgeschosses erhalten Balkone. Die vier Erdgeschosswohnungen erhalten einen zugeteilten Gartenanteil, sowie eine Terrasse lt. Planung. Die planerische Bearbeitung ist Bestandteil der Leistungen. Die Erstellung der Statik und des Wärmeschutznachweises entsprechend der aktuellen EnEV ist ebenfalls Leistungsbestandteil. Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Wohnung in diesem Objekt der Förderkredit über das KfW-Wohneigentumsprogramm bzw. die neue Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bereits durch den Bauträger in Anspruch genommen wurde, und diese somit nicht mehr vom Käufer beantragt werden kann. weniger lesen

Die Wohnanlage wird sich im Nordöstlichen Teil von Cremlingen in direkter Feldrandlage befinden. Die Gemeinde Cremlingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind vorhanden. Durch die Verkehrsgünstige Autobahnlage sind Städte wie Braunschweig und Wolfsburg innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

Besichtigungstermine/ Exposee:
Auf Anfrage

Immonet-Nr.: 46779623

Anbieter-Objekt-ID: WHG 1-2487192

Ihr Ansprechpartner

Moritz Krüger

Peiner Str. 35A

38176 Wendeburg

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