Immonet-Nr.: 46773923

Anbieter-Objekt-ID: 60198#llfUT-2176954

Herrliches Wohnen mit Ausblick!

Einfamilienhaus mieten in Bruchsal

76646  Bruchsal
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Miete zzgl. NK
1,950.00 €
Nebenkosten
53.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
6,600.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
245 m²
Grundstücksfläche ca.
760 m²
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Vorratsraum
Wohn-Esszimmer mit Kachelofen
Wintergarten mit elektr. Markise, elektr. Beschattungen, Fliesen weiß
Elternbad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Badmöbel, Spiegelschränke
Kinderbad mit Dusche, WC, Waschbecken
Gästebad UG mit Dusche, WC, Waschbecken
Fenster Holz hellgrau
Wohnraum Fliesen, Schlafräume Laminat, Büro Design-Vinyl in Holzoptik
Ölheizung mit Solarmodulen für Warmwasser, Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Heizkörper in den Schlafräumen
Einbruchschutz vor Fenster im UG, Schließanlage
Gartenberegnung mit 5000 Liter Zisterne + elektrischem Rasenroboter

Bitte beachten Sie, dass die Kaltmiete maximal 30% Ihres Haushaltsnettoeinkommens betragen sollte und die Immobilie mit maximal 5 Personen bewohnt werden darf. Hunde sind nicht erlaubt. Danke!

In herrlicher Hanglage mit Blick über Bruchsal-Helmsheim befindet sich diese schöne Immobilie, welche vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung und Helligkeit besticht.
Ebenerdig betreten Sie die große Diele, welche Sie in den offenen Wohn-Essbereich, die Küche, das Dusch-WC, das Büro und den Elterntrakt führt. Der Elterntrakt besteht aus einem separaten Flur, einem großen Badezimmer und dem Elternschlafzimmer, von welchem Sie auch Zugang zum Wintergarten haben. Das Büro könnte auch als Kinderzimmer genutzt werden und liegt gleich neben dem Dusch-WC/ Kinderbad. Der große Wohn-Essbereich mit Kachelofen verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Wintergarten. Dieser kann nach Bedarf geöffnet oder auch beschattet werden. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet und wird durch einen Abstellraum ergänzt.
Über die Diele erreichen Sie den bewohnbaren Teil des Untergeschosses mit sehr großem Gästezimmer, angrenzendem Bad und Zugang zur Terrasse. Der Hobbyraum hat gerade einen neuen Bodenbelag bekommen und könnte ebenfalls bewohnt werden.
Ebenfalls im UG, befindet sich der Hauswirtschaftsraum, die Werkstatt mit Aufgang zu den Garagen und der Gartengeräteraum.
Erholsame Stunden verspricht der gepflegte Garten mit großer Rasenfläche!

Das Haus kann für 5-7 Jahre gemietet werden, danach besteht Eigenbedarf.
Alle Nebenkosten bis auf Gebäudeversicherung und Grundsteuer werden direkt vom Mieter abgerechnet.

Helmsheim ist seit 1972 ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Bruchsal im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Ort hat rund 2300 Einwohner für welche 2 Kindergärten und 1 Grundschule zur Verfügung stehen. Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzger, Netto, Aldi usw. Die Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt. Von hier fährt der Bus zu den weiterführenden Schulen in Bruchsal, Bretten und Gondelsheim, sowie zur Stadtbahnhaltestelle. Mit der Stadtbahn erreichen Sie Bruchsal, Karlsruhe, Bretten, Stuttgart. Die A5 erreichen Sie in 10 Minuten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen.
Über unser interaktives Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Immonet-Nr.: 46773923

Anbieter-Objekt-ID: 60198#llfUT-2176954

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Ihr Ansprechpartner

Genia Zieger

Marktstr. 4

69168 Wiesloch

Ihr Anbieter

Immo24Team GbR

Ralph Llewellyn

Marktstr. 4

69168 Wiesloch

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