Immonet-Nr.: 46762662

Anbieter-Objekt-ID: 2124-1989752

Schicke 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Innenstadtlage

Erdgeschosswohnung mieten in Rastatt

76437  Rastatt
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Miete zzgl. NK
1,100.00 €
Miete inkl. NK
1,405.00 €
Mietpreis/ m²
10.75 €
Nebenkosten
305.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,300.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
102.32 m²
Baujahr
2021
Energieausweis
nicht nötig
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbindung an das Glasfasernetz der Telekom

- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- 2 Bäder
- Bodenbelag Fliesen und Parkett
- 2 Terrassen
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelregelung
- Hochwertige Sanitärausstattung und edle Armaturen
- Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Fahrradraum
- Trockenraum
- eigener Kellerraum
- Hausmeisterservice
- bodengleiche Dusche
- elektrische Jalousien
- Handtuchheizkörper im Bad
- Zentrale Wohnlage (nur einige Meter zur Bushaltestelle)
- TG-Stellplatz

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 102,32 m² und befindet sich im Erdgeschoss von Haus B3 im neu geschaffenen Hatz-Areal in mitten der Innenstadt von Rastatt.

Bodentiefe Fenster in den Wohn- und Schlafräumen sowie der klar strukturierte offene Grundriss wird Sie begeistern und bildet die Basis für einen modernen Lebensstil.

Über einen geräumigen Flur haben Sie Zugang zum großzügigen, knapp 43 m² großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und offener Küche. An der Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Abstell-/Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse vorhanden, daneben liegt das Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC, ein Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad.

Alle Räume begeistern durch Ihre qualitativ hochwertige Ausstattung und dem ausgesuchten Design. So wurde in den Schlaf- und Wohnräumen Parkett verlegt, die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, welcher Ihnen genügend Stauraum bietet. Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage parken (Mietpreis TG-Stellplatz 70 € inkl. NK). Ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum gehören zur allgemeinen Benutzung ebenfalls zur Wohnung und runden dieses Angebot perfekt ab.

Der Mietvertrag wird in Form eines Staffelmietvertrages erstellt mit jährlicher Mieterhöhung um 1,3 %.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung überzeugen.

Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Auf Grund der aktuellen Corona-Situation werden wir Besichtigungen nur noch auf ausdrücklichen Wunsch der Beteiligten durchführen.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Mitten im Schwarzwald, genauer gesagt ca. 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und ca. 12 Kilometer nördlich von Baden-Baden liegt die Barockstadt Rastatt. Der Zugang zu Rhein und Murg, die direkte Verkehrsanbindung an Autobahn und Schienenverkehr sowie die Nähe zu gleich mehreren Flughäfen
belegen eine hervorragende Infrastruktur.

Auf dem Gelände des ehemals ansässigen Hofbrauhauses Hatz, das sich in unmittelbarer Nähe zu Post und SchlossGalerie befindet, entstanden mehrere moderne Gebäude. Dabei handelt es sich um einen Mix aus attraktiven Wohnungen, altersgerechtem Wohnen und Gewerbeflächen - und das in einer äußerst exponierten Lage, die als Entrée zur Innenstadt eine besondere Schlüsselposition einnimmt. Das bisher in sich abgeschlossene Areal öffnet sich zukünftig zu den umliegenden Straßen und wird somit Teil des städtischen Netzes. Arbeiten, Wohnen und Kultur werden somit ideal fußläufig vereint. Damit stellt das Bauvorhaben einen wichtigen Schritt für die Innenstadtentwicklung dar.

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Gemeinsam mit uns finden Sie den passenden Käufer - Wir sind gerne für Sie da!



Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 46762662

Anbieter-Objekt-ID: 2124-1989752

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Ruth Riedl

Kaiserstr. 37

76437 Rastatt

Ihr Anbieter

Sparkasse Rastatt-Gernsbach

Hans-Michael Gieske

Kaiserstr. 37

76437 Rastatt

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