Immonet-Nr.: 46759449

Anbieter-Objekt-ID: 21502 - 33-2776242

Mittelreihenhaus in ruhiger Lage Geesthacht vor den Toren Hamburgs! Keine Käuferprovision!

Reihenmittelhaus kaufen in Hamburg

21029  Hamburg
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Kaufpreis
485,000.00 €
Courtage für Käufer
provisionsfrei
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
130.5 m²
Grundstücksfläche ca.
161.8 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
55 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere

Primärenergieträger: LUFTWP

Eine zeitgemäße Ausstattung dient dem Komfort und der Lebensqualität in jeder Wohnung, ebenerdige Außenparkplätze am Haus, gepflasterte Zugangswege, eine Spielfläche für Kinder integriert das Gebäude harmonisch in seine Umgebung.

- KfW Effizienzhaus 55
- Vollbad
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse (15 m2)
- Dreischeiben - Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung komplett
- Bodenbeläge und Fließen
- Hochwertige Verblendsteine
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Schalter und Steckdosen (Busch & Jaeger oder Gira)



Weitere Kosten:

Die kalkulierten weiteren Kosten betragen ca. 30.000 €. (Erschließung & Außenanlage)

Die weiteren Kosten haben wir für sie nach bestem Wissen kalkuliert und stellen Ihnen diese gerne in einem persönlichen Gespräch vor.

Vor den Toren Hamburgs können Sie ihr neues Heim mit Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem Wunsch sogar im kommenden Jahr schon genießen. Die Baufertigstellung des Neubauprojekts ist geplant für Ende 2022. Individualität ist hier das Stichwort.
Sie haben die Möglichkeit ihr Eigenheim nach ihrem eigenen Wunsch und Lebensstil anzupassen. Wir möchten unseren Kunden frühzeitig die Möglichkeit bieten, Gestaltungsspielraum zu haben, damit Sie sich wohlfühlen. Daher starten wir mit der Vermarktung rechtzeitig um Sie im Willkommen in ihrem neuen Kapitel: Mein neues Zuhause

Ich möchte mein Eigenheim im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden Spreche ich Ihnen aus der Seele?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Rahmen der Bauplanung mitgestalten zu lassen. Mit Gespür für Entschlossenheit und Komfort finden Sie hier Ruhe oder auch Miteinander und Nachbarschaft.

Zum hochattraktiven Blickfang bietet ihr neues Heim jede Menge Freiraum für alle, die es großzügig mögen. Unser Projekt ist wie gemacht für alle- vom anspruchsvollen Paar bis hin zur Familie. Es sind die Details, die das Wohnen in ihrem neuen Zuhause so besonders werden lassen.

Neubauten in erstklassiger Qualität

Auf einem Grundstück mit 161,80 m2 in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Geesthacht entsteht ein Reihenhaus mit drei energieeffizienten Wohneinheiten als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Da Neubauprojekte von den gesetzlichen Regelungen zur Mietpreisbremse nicht betroffen sind, ist dieses Neubauprojekt auch für Kapitalanleger ein lohnendes Projekt.

Die Wohnungen haben alle nachgefragte Größen und lichtdurchflutete Grundrisse mit 4 Zimmern und ca. 116 - 121 m2 auf mehreren Ebenen in moderner Architektur. Die offenen Wohn/Essbereiche sowie eine Terrassenflächen und ein Garten sind ein gelungenes Detail.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Großstadtluft Schnuppern? Aber gerne doch!

Wer seinen Lebensmittelpunkt in Geesthacht hat, lebt vor den attraktiven Toren Hamburgs. Eine Adresse hier bedeutet eine ruhige aber facettenreiche Region um sich zu haben. Von allen Bildungsgruppen, Ärzten bis hin zu Shoppingmöglichkeiten haben Sie alles in Reichweite. Ein persönliches Highlight für Familien ist die Kindertagesstätte gegenüber des Eigenheims.

In der größten Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg Geesthacht nennen circa 30.000 Einwohner es IHR Zuhause. Die grüne Umgebung ist Ihnen hier garantiert. Ein Spaziergang an die Elbe, in den Wald oder auch das bummeln in der Stadt sind Fußläufig zu erreichen. Ein schöner Ort um sich vertraut zu fühlen. Die Anbindung ins Hamburger Zentrum ist innerhalb von 20 Minuten bequem mit dem Auto über die Autobahn erreichbar. Parallel dazu fahren die Öffentlichen Verkehrsmittel im 10 Minuten Takt an die nächsten Busbahnhöfe oder direkt ins Zentrum.

Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.


(Das Angebot ist provisionsfrei. Die gezeigten Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.)

Stichworte:
Nutzfläche: 22,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.79, Distanz zur Realschule: 0.62, Distanz zum Gymnasium: 0.62, Distanz zur Autobahn: 2.64, Distanz vom Zentrum: 1.25

Immonet-Nr.: 46759449

Anbieter-Objekt-ID: 21502 - 33-2776242

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Ihr Ansprechpartner

Ahmad Latif

Hansastr 34

21502 Geesthacht

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