Immonet-Nr.: 46751805

Anbieter-Objekt-ID: 22144001-1598942

Großes Grundstück mit Einfamilienhaus

Einfamilienhaus kaufen in Pfaffenhofen

85235  Pfaffenhofen
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Kaufpreis
570,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 2,80 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
1,016 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1976
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
237.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: OEL

- ca. 1.016 m² Grundstücksfläche

- attraktive und verkehrgünstige Lage

- Einfamilienhaus

Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein großzügiges Grundstück mit Bestand in verkehrsgünstiger Lage. Das Grundstück umfasst ca. 1.016 m² und ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut.


---- Der Kaufpreis der Immobilie liegt bei Euro 570.000 ----

- Lebenslanges Wohnrecht (bewohnt wird momentan das obere Stockwerk von einer Dame, 81 Jahre alt)

- Erdgeschoss bereits leerstehend


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

Preisinformation:
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Pfaffenhofen an der Glonn ist die westlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau.
Die Gemeinde Pfaffenhofen a. d. Glonn liegt zentral zwischen den Städten München, Augsburg, Dachau und Fürstenfeldbruck.
Da die Ortschaft - nicht zuletzt auch wegen der guten Infrastruktur unmittelbar an der Autobahn-Anschlussstelle Odelzhausen, der A8 München-Stuttgart liegt, sind die nächstgelegenen Ortschaften sehr gut zu erreichen.
Durch die fertiggestellte Ortsumgehung der Staatsstraße St 2052 wurde zusätzlich eine optimale Anbindung Richtung Mering, Friedberg, Fürstenfeldbruck, Aichach und Dachau geschaffen.

Die Infrastruktur hat sich im ländlichen, idyllischen Ort Pfaffenhofen an der Glonn in den letzten Jahrzehnten grundlegend verbessert. Auch die medizinische Versorgung durch Allgemeinärzte, Zahnärzte und Apotheken ist ebenso gewährleistet, wie die Versorgung mit Gütern des täglichen Lebensbedarfs durch einige Lebensmitteldiscounter in der Umgebung.

Einwohnerzahl Pfaffenhofen an der Glonn: 2.305 (Stand: 31. Dez. 2020)
Einwohnerzahl gesamter Landkreis Dachau: 155.117 (Stand: 31. Dez. 2020)

Infrastruktur:
Fernbahnhof Dachau = 25 km
Flughafen München = 62 km
Pfaffenhofen an der Glonn - München = 57 km
Pfaffenhofen an der Glonn - A8 = 8 km
Pfaffenhofen an der Glonn - Österreich (Kufstein) = 141 km

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 237.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 7.50, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.80, Distanz zum Gymnasium: 15.80, Distan

Immonet-Nr.: 46751805

Anbieter-Objekt-ID: 22144001-1598942

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Gottesackerstraße 20

85221 Dachau

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