Immonet-Nr.: 46738502

Anbieter-Objekt-ID: SP-21-CS-411-506908

Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Ausbaupotenzial - drei Garagen und Garten

Mehrfamilienhaus kaufen in Schmelz

66839  Schmelz
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Kaufpreis
239,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
230 m²
Grundstücksfläche ca.
651 m²
Baujahr
1922
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
127.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1922
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: OEL

1922 Baujahr Zweifamilienhaus
zweigeschossige Massivbauweise
Dachgeschoss nicht ausgebaut (ist ausbaufähig)
komplett unterkellert

1996/97 Öl-Zentralheizung
Kaminofen im Wohnzimmer OG
Fenster Kunststoff und Aluminium 2fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Parkett, Holzdielen
1996 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne EG
1996 Heizung neu
1996 Stromleitungen neu
2004 Außendämmung
Balkon
Wintergarten
Terrasse
Garten mit Freisitz
drei Garagen
Stellplatzmöglichkeiten im Freien

Dieses geräumige Zweifamilienhaus befindet sich in Limbach, einem Ortsteil von Schmelz.

Hier erwarten Sie 230 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.

Im ersten Obergeschoss wartet eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung auf Sie. Nach Betreten der Wohnung befinden sich auf der rechten Seite zwei Schlafräume. Linker Hand bietet der Wohn- und Essbereich mit offener Küche jede Menge Platz für die ganze Familie. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse dieser Etage, über welche auch ein Abstellraum zugänglich ist. Ein weiteres, Zimmer, welches ebenfalls optimal als Abstellraum dient, sowie ein Badezimmer und Gäste-WC vervollständigen diese Ebenen.

Das zweite Obergeschoss unterteilt sich in drei Schlafräume. Einer der Schlafräume bietet einen begehbaren Kleiderschrank sowie Zugang zu einem weiteren Balkon. Weiterhin bietet der Wohn- und Essbereich mit offener Küche jede Menge Platz sowie direkten Zugang auf die Terrasse; zudem gibt es noch in Badezimmer auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, verfügt aber über jede Menge Ausbaumöglichkeiten.

Ausreichend Stau- und Lagerfläche finden Sie im Kellergeschoss des Hauses. Hier besteht Potenzial zum Ausbau in eine Einliegerwohnung.

Drei Garagen und mehrere Stellplatzmöglichkeiten im Freien sind in diesem Angebot enthalten - ebenso ein Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich von dieser vielfältigen Immobilie in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage:

Preisinformation:
5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

Die Gemeinde Schmelz liegt im Herzen des Saarlandes im landschaftlich reizvollen Primstal und gehört dem Landkreis Saarlouis an. Schmelz hat ungefähr 17.000 Einwohner und besteht aus sechs Gemeindebezirken. In Schmelz gibt es fünf Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B 268 und verfügt über eine gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Handel, Handwerk, Banken und mittelständische Gewerbebetriebe bis hin zur Industrie. Die schöne sowie abwechslungsreiche Hügel- und Waldlandschaft bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Vor Ort finden Sie auch ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen, die zum Mitmachen einladen.

www.schmelz.de

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 127.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 46738502

Anbieter-Objekt-ID: SP-21-CS-411-506908

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Christian Schwennig

Bahnhofstraße 16

67269 Grünstadt

Ihr Anbieter

IMMOTAS GmbH & Co. KG

Klaus Gölbert

Bahnhofstraße 16

67269 Grünstadt

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