Immonet-Nr.: 46671414

Anbieter-Objekt-ID: AF2XJ3F_24MMG5F-2893593

WASSERGÄRTEN WENDENSCHLOSS

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

Wendenschloßstraße 294a
12555  Berlin
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Kaufpreis
1,156,350.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
151 m²
Grundstücksfläche ca.
315 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2022
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Stellplatz
  • Ausblick: See
Luftige Deckenhöhen mit ca. 2,80 Metern
Überwiegend bodentiefe Fenster- und Fenstertüren
Extra hohe Innentüren
Hochwertiges Eichenfertigparkett und Feinsteinzeugfliesen
Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen
Zusätzliche Handtuchheizkörper in den Badezimmern
Küchen bzw. offene Küchenbereiche vorbereitet mit allen Anschlüssen
Wände glattweiß verputzt, gespachtelt und gestrichen
Hochwertige Barrisol-Decken im gesamten Haus
Bodenebene Duschen mit Türen und Trennwänden aus Glas
Hochwertige Badeinbauten und Armaturen namhafter Hersteller
(z.B. Villeroy & Boch)
Hochwertige Lichtschalter, Steckdosen, Türklinken, Handläufe
Alle Fenster mit elektr. Raffstores
Alle Wohnungen mit praktischem Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum
Briefkasten- sowie Videogegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
Sonnenschutz außen

Ein hohes Maß an Privatsphäre ist in unseren freistehenden Häusern garantiert.
Zudem bieten sie mit 146,15 Quadratmetern verteilt auf vier Zimmer und drei Etagen besonders viel Platz.
Eine offene Küche schafft ein modernes Ambiente.
Durch den Eingangsflur im Erdgeschoss gelangen Sie linkerhand zunächst in einen Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heizung und der Warmwasserspeicher
verortet sind.
Rechterhand liegt ein Gäste-Duschbad.
Geradeaus geht es in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer - mit allen Anschlüssen für Ihre offene Wunschküche.
Weiterhin gelangen Sie von hier über die Terrasse in den Garten.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Masterbad mit Wanne.
Der geräumige, L-förmige Flur bietet Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten - beispielsweise als Workspace.
Dies gilt auch für den Flur im Staffelgeschoss. Dieser mündet auf die größere der beiden Dachterrassen und wird von einem weiteren Duschbad sowie einem
dritten Schlafzimmer mit eigener Terrasse ergänzt.
Besonders schön:
Alle Badezimmer sowie die Flure in den Obergeschossen verfügen über Tageslicht.

Direkt an der Dahme an der Köpenicker Wendenschloßstraße gelegen, erfüllen die WASSERGÄRTEN WENDENSCHLOSS hohe Ansprüche an Architektur, Ambiente und Ausstattung - und begeistern zudem mit einer eigenen Steganlage!
Dabei präsentieren sich die 32 Doppelhaushälften und vier freistehenden Einfamilienhäuser in aufregend moderner Architektur.
Spannungsreich gestaltete Fassaden treffen hier auf eine ausgewogene Formensprache.
Mit Wohnflächen von 132, 133 oder 144 Quadratmetern über jeweils drei Etagen sowie Grundstücksgrößen zwischen 162 und 395 Quadratmetern bieten sie eine Vielzahl an Optionen.
Die Wertigkeit der Anlage zeigt sich auch in der Außengestaltung.
Sorgfältig aufeinander abgestimmte Pflanzen und Bäume flankieren die eingefassten Wege. Rasen- und Grünflächen, Sitzgelegenheiten und Spielplätze - teils direkt am Wasser - locken hinaus ins Freie.
Und als weiteres Highlight warten die WASSERGÄRTEN WENDENSCHLOSS mit einer eigenen Steganlage auf! Hier können Sie Ihr Boot fast unmittelbar vor der eigenen Haustür anlegen.

ANLAGE UND HÄUSER:
36 hochwertige Familiendomizile zum Kauf - davon vier freistehend, 32 im
Doppelhaus
Wohnflächen von 132, 133 oder 146 Quadratmetern bei 4 Zimmern
Grundstücksgrößen zwischen 162 und 395 Quadratmetern
Moderne und stilvolle Fassadengestaltung und Architektur
52 PKW-Stellplätze - teils mit E-Ladestationen und direkt auf dem eigenen
Grundstück
Gemeinschaftsanlagen mit Grünflächen, Sitz- und Spielplätzen
Eigene Steganlage direkt am Grundstück mit Bootsliegeplätzen
Alle Wohnungen mit Garten, Terrasse und Dachterrassen
Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe und Warmwasserspeicher
Technische Voraussetzungen für individuelle Photovoltaikanlagen
Sichtgeschützte, umgrünte Müllabstellplätze auf den Grundstücken
Ausreichend Fahrradstellplätze in den Außenbereichen

Immonet-Nr.: 46671414

Anbieter-Objekt-ID: AF2XJ3F_24MMG5F-2893593

Ihr Ansprechpartner

Gloria Napieralla

Pfalzburger Straße 42

10717 Berlin

Ihr Anbieter

Patzschke Schwebel Invest GmbH

Christian Roth

Pfalzburger Straße 42

10717 Berlin

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