Immonet-Nr.: 46652515

Anbieter-Objekt-ID: 6951-581096

Wesernahe Lage: Modernes Mehrparteienhaus mit 3 Garagen und Carport in hochwertiger Ausstattung

Mehrfamilienhaus kaufen in Achim

28832  Achim
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Kaufpreis
970,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
303 m²
Grundstücksfläche ca.
687 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
115.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Wintergarten
  • Vermietet
  • Sauna

Primärenergieträger: Gas

- Große helle und sehr individuelle Wohnbereiche mit hochwertigster Ausstattung
- 5 moderne Bäder und 2 WC`s, 4 Küchen
- 3 Kamine und weitere Kaminanschlüsse
- Großer ausgebauter Wintergarten ca. vier Jahre alt mit neuwertiger Möblierung
- Dreifachverglasung, elektrische Rollläden,
- Marmortreppe ins Dachgeschoss und in den Vollkeller
- Vollholztreppe in den Souterrainbereich - Maßanfertigung
- Große, tischlergefertigte Sauna mit Hinterlüftung und Bodenabfluss
- 3 Gasbrennwertheizungen (2 Heizungen von 2020)
- Wintergarten und Souterrain mit Fußbodenheizung
- Komplette Solar-Vorbereitung
- Bodenverstärkung für ein Aquarium mit Warm-Kalt- und Bragwasser Ab-und Zufluss
- Aufwändig gestaltete Außenanlagen mit Lärchenholz und Glasüberdachungen
- Loggia mit Outdoorküche und Überdachung, Terrasse vor dem Wintergarten, Gartenhäuschen
- Modernste Elektrik über Funk (Bussystem im Wintergarten), hochwertige Außenbeleuchtung
- Kleiner, idyllischer und uneinsehbarer Garten
- Massiv gebaute Erker
- Carport, Doppelgarage, Einzelgarage
- Vorbereitung für Blitzableiter im gesamten Kellerbereich
- Vorbereitung für automatische Bewässerung
- 2 Pumpenschächte mit Pumpen und 24 Kubikmeter Zisternen mit Schächten, großer zusätzlicher Sickerkranz
- Hochwertige Außenlampen mit LED- Technik
- Massive Doppelgarage mit Betondecke und Dachziegeln, elektrischem Sektionaltor, Starkstromanschluss

Sie suchen ein renditestarkes Investment in einer der TOP-Lagen Achims? Sie wünschen sich eine hochwertig gestaltete Immobilie mit der Liebe zum Detail ohne Renovierungs- oder Sanierungsstau? Sie möchten vermieten können, oder auch eine Wohnung selbst beziehen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

In diesem familienfreundlichen und organisch gewachsenen Wohngebiet in direkter Nachbarschaft des Weser-Marschgebietes finden Sie hier auf einem 687m² großen Grundstück dieses im Jahre 2000 massiv errichtete Wohnhaus, in dem sich 4 Einheiten befinden. Eine mit einer Mietpartei, 2 Einheiten mit den derzeitigen Eigentümern und eine stets hervorragend vermietbare "Ferienwohnung" inklusive einer modernen Möblierung befindet.

Ob eine ansprechende Außengestaltung mit roten Klinkersteinen und interessant gestalteten Gauben oder individuelle und charmante Räume mit Kaminen und wertigen Bodenbelägen, ob 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden oder ein Wintergarten und Wellnessbereich mit Fußbodenheizung und XXL- Dusche und maßgefertigter Sauna, ob ein überdachter Outdoorbereich für Grill und Outdoorküche oder Stellplätze im Außenbereich für den Fuhrpark und weitere Hobbys, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot.

Auch ein von außen begehbarer Vollkeller mit separaten Räumen für die Mietparteien und weiteren Gemeinschaftsflächen runden das Angebot interessant ab.

Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot!

Preisinformation:
6 Stellplätze

Achim-Baden

Sie befinden sich in einer ruhigen Ortslage, direkt an einer Sackgasse und 30er-Zone und in 200m Wesernähe.
Trotz der absolut ruhigen Lage lassen sich viele Dinge des täglichen Lebens fußläufig erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Eiscafé, Post, Kindergarten, die Badener Grundschule, Vereine, etc. - alles ist in wenigen Minuten erreichbar!
Die Badener Grundschule und der Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche weiterführende Schulen, diverse Möglichkeiten für ältere Kinder und Familien, die Weser mit diversen Stränden, der Yachthafen, das Bootshaus, Tennisverein, Hallenbad und Freibad, der Golfplatz und vieles mehr, sind in direkter Nähe (zwischen 300 m und 2,5 km) vorhanden. Sie erreichen alles, auch mit dem Fahrrad, in Kürze. Ein Paradies nicht nur für die Kinder.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Die A 1 (Hamburg - Bremen) sowie die A 27 (Bremen - Hannover) sind in der Nähe. Der Bahnhof (15 Min. bis Bremen Hauptbahnhof) ist sogar fußläufig schnell erreichbar. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Shopping-Welt Dodenhof und dem Einkaufszentrum Weserpark.

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Stichworte:
Nutzfläche: 413,38 m², Gesamtfläche: 413,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Immonet-Nr.: 46652515

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