Immonet-Nr.: 46611921

Anbieter-Objekt-ID: KKA1.06-2934689

Charmante Eigentumswohnung mit 4 Zimmern, Ankleide und Bad en Suite

Etagenwohnung kaufen in Wolfsburg

Kleekampsweg 4
38442  Wolfsburg
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Kaufpreis
453,400.00 €
Kaufpreis/ m²
3,229.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
7,500.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
140.4 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
48.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
. Moderne Zentralheizung mit Warmwassererzeugung
. Fernwärme, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
. Fenster Dreifachisolierverglasung (Ug = 0,7), Kunststoff weiß
. elektrisch bedienbare Außenrollläden (Aluminium)
. Errichtung des Gebäudes aus massivem Kalksandstein (Vorteil: günstige Raumklima- und Schalldämmeigenschaften)
. Vollwärmeschutz an den Fassaden
. Wohnungseingangstüren Weißlack mit Dreifachverriegelung, Sicherheitsbeschlägen und Schallexleiste

Diese komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit 140 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen riesigen und offenen Wohn- / Ess- / Kochbereich.

- 1. Obergeschoss
- 140 m²
- 4 Zimmer
- Balkon in Ostausrichtung
- Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Badewanne
- Ankleide
- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Bodenbeläge bereits fertiggestellt (Fliesen in Bädern, Abstellräumen, Flur und Wohnen/Kochen)
- Aufzug
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im EG
- zzgl. Stellplatz

Energieausweis liegt vor

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

Fallersleben ist Wolfsburgs ältester Stadtteil und liegt ca. 6 Kilometer westlich des Stadtzentrums. Nach Gifhorn sind es ca. 16 Kilometer mit dem PKW und nach Braunschweig rund 32 Kilometer. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn 39 und die Bundesstraße 188.
Durch seine hervorragende Infrastruktur ist es bei Familien, Singles und Senioren gleichermaßen beliebt.
Direkt im Neubaugebiet, welches sich am südlichen Ende von Fallersleben befindet, entstehen ein Kinderspielplatz, sowie ein Quartiersplatz. Im Westen wird das Baugebiet durch den bereits vorhandenen Radweg begrenzt. Über diesen Radweg lassen sich wunderbar Ausflüge in die Natur unternehmen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Krippen, Grund- und weiterführende Schulen, sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken. Außerdem bietet Fallersleben ein gutes Einzelhandelangebot, Cafés und verschiedene Restaurants, sowie ein Freibad, welches Sie mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichen.
Mit dem öffentlichen Personen Nahverkehr gelangen Sie jederzeit schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Egal ob Sie mit dem Zug in die Wolfsburger Innenstadt fahren oder mit dem Bus zum Einkaufen. Zum Hauptsitz des Volkswagen Konzerns benötigen Sie etwa 15 Minuten mit dem PKW.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 46611921

Anbieter-Objekt-ID: KKA1.06-2934689

In Fallersleben entsteht im Neubaugebiet zwischen der Gifhorner Straße und der Ehmer Straße das Wohnquartier Kleekamp. Hier errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit je ...

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Preis Wohnfläche
405,100 € 125.6 m² zum Exposé
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Charlene Nothnick

Vorsfelder Str. 20

38350 Helmstedt

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