Immonet-Nr.: 46608885

Anbieter-Objekt-ID: 989-2078667

***Herrschaftliches Anwesen mit sehr großem Grundstück in bester Lage von Offenburg Zell-Weierbach***

Villa kaufen in Offenburg

77654  Offenburg
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Kaufpreis
1,800,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Zimmer
13
Anzahl Parkflächen
7
Wohnfläche ca.
400 m²
Grundstücksfläche ca.
2,592 m²
Baujahr
1971
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
125.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Einliegerwohnung

Primärenergieträger: OEL

Das Anwesen mit seinen schönen Zypressen und dem alten Baumbestand erinnert an die Toskana mit dem dort herrschenden Lebensgefühl. Die Weite und Großzügigkeit dieses Wohnjuwels greift dieses Wohnambiente auf.

Wenn Sie ein großes Haus zum Wohnen und/oder auch zum Arbeiten suchen, dann werden Sie dies in diesem Anwesen vorfinden. Neben den insgesamt 13 Zimmern, davon 2 in einer Einliegerwohnung, stehen Ihnen in der Hauptwohnung - verteilt über 2 Ebenen - 11 Zimmer zur Verfügung.

Die Qualität der Innengestaltung steht außer Frage. Neben hochwertigen Eichemassivparkettböden in den Wohnräumen sind die Bäder und die Küche mit hellen Fliesenböden ausgestattet.
Vom großzügigen Wohn-/Essbereich haben Sie eine phantastische Aussicht auf den Offenburger Hausberg mit seinem Hohe-Horn-Turm. Mit der Ausrichtung nach Süden werden diese Räume stets lichtdurchflutet.

Ein Südbalkon über die gesamte Hausbreite bietet durch seine Überdachung auch einen natürlichen Schutz vor allzu direkter Sonneneinstrahlung. Hier können Sie schöne Sommerabende genießen, wenn Sie nicht in Ihrem parkähnlichen Garten entspannen möchten.

Auf der Hauptwohnebene befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein separates Ankleidezimmer. Zusätzlich ist hier noch ein Herrenzimmer/Arbeitszimmer vorhanden. Die Küche ist zur Gartenseite hin gewandt, so dass Sie beim Kochen in den weitläufigen Garten mit altem Baumbestand blicken können.

Im Dachgeschoss befinden sich 5 Zimmer, wobei dort erst unlängst ein großer Fitnessraum eingerichtet wurde. Der großzügige Flur lässt auch diese Etage herrschaftlich erscheinen. Zwei der Zimmer verfügen über einen Balkonzugang.

Über einen geschlossenen Treppenabgang gelangen Sie vom Erdgeschoss in das Untergeschoss. Hier befindet sich neben diversen Kellerräumen auch die Einliegerwohnung mit eigener Terrasse.

Die 3-fach Garage erreichen Sie ebenfalls durch einen Hauszugang. Somit kommen Sie immer trocken und sicher in Ihr Haus, denn die Garagentore lassen sich per Handsender öffnen.

Stimmen Sie mit uns eine Besichtigung dieses Juwels in Zell-Weierbach ab und überzeugen Sie sich selbst von der Lage und der Ausstattung dieses Anwesens.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur unter rechtzeitiger Vorlage eines Bonitätsnachweises möglich sind.

Preisinformation:
4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

In bester Lage von Zell-Weierbach
Großzügige Gesamtgrundstücksfläche, die aus zwei eigenständigen Grundstücken besteht.

Das Villenanwesen ist (aus steuerlichen Gründen) bereits in 2 Wohnungen
a) Hauptwohnung: Erdgeschoss und Dachgeschoss
sowie
b) Einliegerwohnung: Untergeschoss
aufgeteilt

Stichworte:
BGF: 720, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 2 Etagen

Immonet-Nr.: 46608885

Anbieter-Objekt-ID: 989-2078667

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