Immonet-Nr.: 46595569

Anbieter-Objekt-ID: MV-KYL793-1730112

Erstbezug nach Neubau - 3 Zi.-Whg. nach Wohnraumversorgungskonzept der Stadt Esslingen

Erdgeschosswohnung mieten in Esslingen

Weilstraße 221
73733  Esslingen
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Miete zzgl. NK
1,028.98 €
Miete inkl. NK
1,238.81 €
Nebenkosten
109.11 €
Heizkosten
100.72 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
77.90 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,086.94 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
83.93 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.09.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
60.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Fernwärme

+ Badewanne
+ große Terrasse
+ Waschmaschinenanschluss
+ Erstbezug
+ Aufzug
+ Abstellraum
+ abschließbare Fahrradstellmöglichkeiten
+ PKW- und Motorradparkplatz anmietbar
+ KITA auf dem Gelände
+ Urban-Gardening-Projekt auf dem Dach der KITA
+ PVC Boden in Echtholzoptik
+ SAT-Dose in allen Zimmern
+ SKS Klingelanlage

Virtueller Rundgang: in den Salucci-Höfen! Seit Dezember 2021 entsteht das neue Wohnquartier in Esslingen-Weil mit 126 Wohnungen und befindet sich kurz vor finaler Fertigstellung. Die 10 Wohnhäuser des Quartiers bilden einen Innenhof, der zum Verweilen, zum Spielen und Quatschen einlädt. Hier kommen Singles, Pärchen und Familien zusammen. Auf dem Gelände wird zudem eine Kita und ein eigenes Urban-Gardening-Projekt entstehen.

ACHTUNG: Die Wohnung darf auf Grund des Wohnraumversorgungskonzeptes der Stadt Esslingen nur von einem bestimmten Personenkreis angemietet werden. Die Kriterien finden Sie unter "Sonstiges". Sollten Sie nicht zu diesem Personenkreis dazu gehören, kommen Sie gerne auf uns zu.


Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m², die sich auf ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Abstellraum verteilen.

Mit dem ersten Schritt in Ihr neues Zuhause gelangen Sie in den länglichen Flur. Er bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank und mündet in den Mittelpunkt der Wohnung: Dem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Ein hochwertiger PVC-Boden in Echtholzoptik - der sich mit Ausnahme des Bades in jedem Zimmer befindet - sorgt für ein warmes und freundliches Ambiente. Die weiß gestrichenen Wände verleihen dem Raum eine zusätzliche Frische. Über eine große Fensterfront, die für wunderschöne Lichtverhältnisse sorgt, haben Sie vom Wohn- und Esszimmer Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse. Richten Sie sich dort eine Sitzecke ein und genießen Sie warme Sommertage im Freien.

Auch das Schlafzimmer überzeugt durch ein bodentiefes Fenster mit viel Helligkeit. Mit genügend Fläche für ein Bett sowie einen Kleiderschrank ausgestattet, können Sie sich hier Ihren Ort der Erholung schaffen. Das weitere Zimmer der Wohnung können Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen nutzen. Es eignet sich sowohl als Kinder- oder Arbeitszimmer, bietet aber auch die besten Voraussetzungen um als Ankleidezimmer zu fungieren.

Im Küchenbereich findet sich Platz für die Gestaltung Ihrer Wunschküche. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein WC, ein Waschbecken mit praktischer Ablagefläche, einen Spiegel sowie einen Handtuchheizkörper. Weiße Wandfliesen und der Fußboden in beiger Optik sorgen für ein modernes Ambiente. Die perfekten Bedingungen für schöne Wellnessmomente.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum. Bei Anmietung steht Ihnen darüber hinaus ein Kellerabteil für weiteren Stauraum zur Verfügung.

Genug gelesen und gespannt auf die Wohnung? Melden Sie sich über Anbieter kontaktieren und wir melden uns kurzfristig mit einem Angebot für einen Besichtigungstermin bei Ihnen.

Bei der inserierten Wohnung handelt sich um eine Musterwohnung, die tatsächlich angemietete Wohneinheit kann minimal abweichen und sich in einem anderen Hauseingang befinden.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 77,90 EUR
Nettokaltmiete: 1.028,98 EUR

Die "Salucci-Höfe" befinden sich im Stadtteil Weil-Esslingen unterhalb des Neckars. Esslingen ist insbesondere für die schöne Altstadt und das Neckartal mit seinen Weinbergen bekannt. Hier vereinen sich eine gute infrastrukturelle Anbindung , Geschäfte des täglichen Bedarfs und die unmittelbare Nähe ins Grüne.

Direkt neben den "Salucci-Höfen" befindet sich das Neckar-Center mit riesigem Edeka-Center, Aldi, Apotheke, Media-Markt und Friseuren, sowie Nagelsalons. Hier findet wirklich jeder, was er braucht.
Für alle die, die in Esslingen-City einkaufen gehen wollen, ist die Anbindung der B10 direkt vor der Tür. Für den Schallschutz der Bundesstraße B10 sorgt die intelligente Anordnung des Gebäudekomplexes.

Von Ihrem neuen Zuhause brauchen Sie ca. 7 Autominuten nach Esslingen-City und ca. 25 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung gemäß Wohnraumversorgungskonzept der Stadt Esslingen einen geringeren Mietpreis aufweist. Um die Wohnung anzumieten, müssen Sie folgende Kriterien erfüllen:

2-Personen-Haushalt: zu versteuerndes Einkommen maximal 66.300 Euro
3-Personen-Haushalt: zu versteuerndes Einkommen maximal 78.000 Euro
4-Personen-Haushalt: zu versteuerndes Einkommen maximal 89.700 Euro
5-Personen-Haushalt: zu versteuerndes Einkommen maximal 101.400 Euro

Mindestens zwei Personen:

Familien:

Paare oder Alleinerziehende
- mit mind. einem minderjährigen Kind (Nachweis durch Geburtsurkunde) oder
- mit einem behinderten Kind (Nachweis durch Behindertenausweis, keine Altersgrenze) oder
-mit Nachweis einer bestehenden Schwangerschaft (ärztl. Bescheinigung Geburtstermin innerhalb der nächsten 6 Monate)

Paare:
Keiner der Partner älter als 45 Jahre (sog. Junge kinderlose Familie; Nachweis durch Ausweise)

Senioren:
Beide Personen haben das 60. Lebensjahr vollendet
Die Personen müssen bereits bisher in einer Wohn- und Wirtschaftsgemeinschaft gelebt haben (ggf. Nachweis durch Meldebescheinigung)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 46595569

Anbieter-Objekt-ID: MV-KYL793-1730112

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