++ Erstbezug: Moderne 3-Zi.-Whg. mit Loggia in der Stadt Esslingen-Weil ++

Virtueller Rundgang: in den Salucci-Höfen! Seit Dezember 2021 entsteht das neue Wohnquartier in Esslingen-Weil mit 126 Wohnungen und befindet sich kurz vor finaler Fertigstellung. Die 10 Wohnhäuser des Quartiers bilden einen Innenhof, der zum Verweilen, zum Spielen und Quatschen einlädt. Hier kommen Singles, Pärchen und Familien zusammen.

ACHTUNG: Die Wohnung darf auf Grund des Wohnraumversorgungskonzeptes der Stadt Esslingen nur von einem bestimmten Personenkreis angemietet werden. Die Kriterien finden Sie unter "Sonstiges".

Sollten Sie diese Anmietungskriterien nicht erfüllen, haben wir noch andere Wohnungen im Angebot. Kommen Sie hierfür gerne auf uns zu!

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74m², die sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Abstellraum aufteilen.

Von einem länglichen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Ein hochwertiger PVC-Boden in Echtholzoptik wurde - mit Ausnahme des Bades - in jedem Zimmer verlegt. Für warme Füße sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung, die für jeden Raum separat gesteuert werden kann. In Kombination mit den frisch gestrichenen, weißen Wänden verleiht er der gesamten Wohnung ein behagliches Ambiente.

Ein bodentiefes Fenster sorgt für viel Helligkeit im Schlafzimmer. Mit genügend Fläche für ein Bett sowie einen Kleiderschrank ausgestattet, können Sie sich in diesem Raum Ihren Ort der Erholung schaffen. Das weitere Zimmer der Wohnung können Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen nutzen. Es eignet sich sowohl als Kinder- oder Arbeitszimmer, bietet aber auch die besten Voraussetzungen, um als Ankleidezimmer zu fungieren.

Im Küchenbereich findet sich Platz für die Gestaltung Ihres Küchentraumes. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Am Ende des Flures liegt der Mittelpunkt der Wohnung: Das Wohnzimmer. Möblieren Sie es mit einer gemütlichen Couchecke und genießen Sie durch eine große Fensterfront den tollen Ausblick
auf die umliegende Landschaft. Unmittelbar an das Wohnzimmer grenzt der großzügige Balkon, auf dem Sie die Sonnenstunden des Tages genießen können.

Komfort bietet auch das Badezimmer: Es verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein WC, ein Waschbecken mit praktischer Ablagefläche, einen Spiegel sowie einen Handtuchheizkörper. Weiße Wandfliesen und der Fußboden in beiger Optik sorgen für ein modernes Ambiente.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum. Bei Anmietung steht Ihnen darüber hinaus ein Kellerabteil für weiteren Stauraum zur Verfügung.

Auf dem Gelände wird zudem eine Kita und ein eigenes Urban-Gardening-Projekt entstehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir kommen mit einem Besichtigungstermin auf Sie zurück.

Bei der inserierten Wohnung handelt sich um eine Musterwohnung, die tatsächlich angemietete Wohneinheit kann minimal abweichen und sich in einem anderen Hauseingang befinden.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 77,90 EUR
Nettokaltmiete: 990,00 EUR

Die "Salucci-Höfe" befinden sich im Stadtteil Weil-Esslingen unterhalb des Neckars. Esslingen ist insbesondere für die schöne Altstadt und das Neckartal mit seinen Weinbergen bekannt. Hier vereinen sich eine gute infrastrukturelle Anbindung , Geschäfte des täglichen Bedarfs und die unmittelbare Nähe ins Grüne.

Direkt neben den "Salucci-Höfen" befindet sich das Neckar-Center mit riesigem Edeka-Center, Aldi, Apotheke, Media-Markt und Friseuren, sowie Nagelsalons. Hier findet wirklich jeder, was er braucht.
Für alle die, die in Esslingen-City einkaufen gehen wollen, ist die Anbindung der B10 direkt vor der Tür. Für den Schallschutz der Bundesstraße B10 sorgt die intelligente Anordnung des Gebäudekomplexes.

Von Ihrem neuen Zuhause brauchen Sie ca. 7 Autominuten nach Esslingen-City und ca. 25 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung gemäß Wohnraumversorgungskonzept der Stadt Esslingen einen geringeren Mietpreis aufweist. Um die Wohnung anzumieten, müssen Sie folgende Kriterien erfüllen:

2-Personen-Haushalt: zu versteuerndes Einkommen maximal 66.300 Euro
3-Personen-Haushalt: zu versteuerndes Einkommen maximal 78.000 Euro
4-Personen-Haushalt: zu versteuerndes Einkommen maximal 89.700 Euro

Mindestens zwei Personen:

Familien:

Paare oder Alleinerziehende
-mit mind. einem minderjährigen Kind (Nachweis durch Geburtsurkunde) oder
-mit einem behinderten Kind (Nachweis durch Behindertenausweis, keine Altersgrenze) oder
-mit Nachweis einer bestehenden Schwangerschaft (ärztl. Bescheinigung Geburtstermin innerh. der nächsten 6 Monate)

Paare:
Keiner der Partner älter als 45 Jahre (sog. Junge kinderlose Familie; Nachweis durch Ausweise)

Senioren:
Beide Personen haben das 60. Lebensjahr vollendet
Die Personen müssen bereits bisher in einer Wohn- und Wirtschaftsgemeinschaft gelebt haben (ggf. Nachweis durch Meldebescheinigung)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen