Immonet-Nr.: 46574852

Anbieter-Objekt-ID: M350122252-1390118

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zentral in Köln-Mülheim

Mehrfamilienhaus kaufen in Köln

51063  Köln
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
805,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
24,240.00 €
Courtage für Käufer
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
167 m²
Grundstücksfläche ca.
171 m²
Baujahr
1960
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
172.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Renovierungs- bzw. Sanierungsstau. Es wurde in Massivbauweise erstellt. Die Fenster sind doppelverglast und top in Schuss.

Zur Heizungssituation: In 3 Wohnungen wurde zwischen 2010 und 2013 Gasetagenheizungen installiert, die beiden anderen Wohnungen heizen mit Strom.

Weitere Details ergeben sich bei einer Besichtigung vor Ort.

Köln-Mülheim im Rechtsrheinischen: Das schmucke 5-Parteienhaus in einer ruhigen Seitenstraße bietet Ihnen eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 167 m² in 4 Wohnungen und einem Appartement (Hof).

Die Wohnungen im Haupthaus verfügen je über 2 Zimmer: Im Parterre mit Diele und Bad ca. 35 m², im 1. und 2. Obergeschoss mit Küche, Diele und Bad mit je ca. 37 m², im Dachgeschoss mit Küche, Diele und Bad hier mit ca. 34 m². Das im Hof angebaute 1-Zimmer-Appartment (eigener Eingang) mit ca. 23 m² bietet Diele, Bad und Kochnische. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 58 m²) und bietet neben den Mieterkellern eine Waschküche.

Die bestens vermieteten Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zur Sanierung: Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer im Jahr 2011 erneuert, im 1. und 2. Obergeschoss folgend im Jahr 2017.

2008 wurden im Hofanbau (Appartement) das Dach und die Isolierung erneuert.

Die Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt zur Zeit 24.240,- Euro. Heizung wird von den Mietern autark selbst bestellt und abgerechnet. In den monatlich anfallenden Eigentümer-Nebenkosten ist bereits eine Premium-Wohngebäudeversicherung bei der DEVK enthalten.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.240,00 EUR

Die Haus befindet sich im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Mülheim in ruhiger Lage (Seitenstraße). Die Lage bietet schnelle Wege ins Stadtzentrum, zur Messe-Deutz oder auch zu den Mülheimer Medienstandorten. Zum Wiener Platz sind es nur wenige Minuten Fußweg. Dort bieten die KVB-Haltestellen regelmäßige Verbindungen mit der Kölner Stadtbahn und Buslinien in alle Kölner Stadtteile.

Das Zentrum Kölns (Rudolfplatz / Neumarkt) ist sowohl mit dem Auto, wie auch dem ÖPNV in wenigen Minuten erreicht. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Sehr praktisch: Der S-Bahnhof Mülheim mit mehreren Regionalbahnverbindungen ist in ca. 5 Minuten erreichbar.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 172,4kWh, Gas/Strom, Baujahr 1960
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Nutzfläche: 58,00 m², vermietbare Fläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5

Immonet-Nr.: 46574852

Anbieter-Objekt-ID: M350122252-1390118

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Selbst. Vertriebspartner Herr Claus

Immobilienkompetenz

auch in Ihrer Nähe

Ihr Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

- -

Immobilienkompetenz

auch in Ihrer Nähe

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.