Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zentral in Köln-Mülheim
Mehrfamilienhaus kaufen in Köln
51063
Köln
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Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
- Keller
Primärenergieträger: Gas
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Renovierungs- bzw. Sanierungsstau. Es wurde in Massivbauweise erstellt. Die Fenster sind doppelverglast und top in Schuss.
Zur Heizungssituation: In 3 Wohnungen wurde zwischen 2010 und 2013 Gasetagenheizungen installiert, die beiden anderen Wohnungen heizen mit Strom.
Weitere Details ergeben sich bei einer Besichtigung vor Ort.
Köln-Mülheim im Rechtsrheinischen: Das schmucke 5-Parteienhaus in einer ruhigen Seitenstraße bietet Ihnen eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 167 m² in 4 Wohnungen und einem Appartement (Hof).
Die Wohnungen im Haupthaus verfügen je über 2 Zimmer: Im Parterre mit Diele und Bad ca. 35 m², im 1. und 2. Obergeschoss mit Küche, Diele und Bad mit je ca. 37 m², im Dachgeschoss mit Küche, Diele und Bad hier mit ca. 34 m². Das im Hof angebaute 1-Zimmer-Appartment (eigener Eingang) mit ca. 23 m² bietet Diele, Bad und Kochnische. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 58 m²) und bietet neben den Mieterkellern eine Waschküche.
Die bestens vermieteten Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zur Sanierung: Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer im Jahr 2011 erneuert, im 1. und 2. Obergeschoss folgend im Jahr 2017.
2008 wurden im Hofanbau (Appartement) das Dach und die Isolierung erneuert.
Die Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt zur Zeit 24.240,- Euro. Heizung wird von den Mietern autark selbst bestellt und abgerechnet. In den monatlich anfallenden Eigentümer-Nebenkosten ist bereits eine Premium-Wohngebäudeversicherung bei der DEVK enthalten.
Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.240,00 EUR
Die Haus befindet sich im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Mülheim in ruhiger Lage (Seitenstraße). Die Lage bietet schnelle Wege ins Stadtzentrum, zur Messe-Deutz oder auch zu den Mülheimer Medienstandorten. Zum Wiener Platz sind es nur wenige Minuten Fußweg. Dort bieten die KVB-Haltestellen regelmäßige Verbindungen mit der Kölner Stadtbahn und Buslinien in alle Kölner Stadtteile.
Das Zentrum Kölns (Rudolfplatz / Neumarkt) ist sowohl mit dem Auto, wie auch dem ÖPNV in wenigen Minuten erreicht. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Sehr praktisch: Der S-Bahnhof Mülheim mit mehreren Regionalbahnverbindungen ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 172,4kWh, Gas/Strom, Baujahr 1960
Energieeffizienzklasse: F
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 58,00 m², vermietbare Fläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5
Ihr Ansprechpartner
Selbst. Vertriebspartner Herr Claus
Immobilienkompetenz
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