Immonet-Nr.: 46569002

Anbieter-Objekt-ID: 1201-2863128

Neubau von 4 Doppelhaushälften in begehrter Wohnlage

Doppelhaushälfte kaufen in Berlin

12247  Berlin
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Kaufpreis
1,350,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
153 m²
Grundstücksfläche ca.
323 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Endenergiebedarf
19.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Strom

- Schlüsselfertiger Massivbau im KfW-55 Standard
- Heizung durch eine moderne und umweltfreundliche Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3 Balkone / Austritte
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- extra Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- hochwertiges Parkett und Fließen
- Bodentiefe Fenster mit Rollläden
- großes Masterbad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
- Große Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung und Blick in ein Biotop
- schneller Kabelanschluß
- Straße befestigt und asphaltiert

Die Doppelhäuser werden im sogenannten Split-Level errichtet. Sie bestehen aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Souterrain/Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit Zugang zum eigenen Duschbad und zu einem Austritt, eine offengestaltete Küche mit Essbereich und Diele, ein Gäste WC, ein Flur sowie 2 halbe Treppen ins Souterrain und ins Obergeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 64 m².

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer mit jeweils einem Zugang zu einem eigenen Balkon oder Austritt, ein großes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 52 m².

Im Souterrain befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd/West Terrasse, ein Arbeits- oder Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Hausanschlussraum.
Die Wohnfläche im Souterrain beträgt ca. 37 m². Dazu kommen noch ca. 37 m² Nutzfläche.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Das Grundstück befindet sich im begehrten südwestlichen Berliner Bezirk Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Teltowkanal entfernt. Charakteristisch für den Stadtteil Steglitz ist ein überwiegend gutbürgerliches, ruhiges und grünes Wohnumfeld, gleichzeitig ist er durch diverse Bus- und S-Bahn-Linien optimal an das Berliner Verkehrsnetz angeschlossen. Zudem bietet das Wohnumfeld in fußläufiger Entfernung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Schlossstraße, Berlins zweitgrößte Einkaufs- und Flaniermeile, befindet sich in
ca. 3 km Entfernung. Die Umgebung bietet neben vielen Grünflächen, wie dem Botanischen Garten und dem Stadtpark Steglitz, auch diverse Kultur- und Kunsteinrichtungen, Sport- und Freizeitzentren, Kindergärten und Schulen, Cafés und Restaurants. In unmittelbarer Nähe liegt der Insulaner. Im Sommer bietet er viele Freizeitmöglichkeiten sowie ein Freibad, im Winter ist hier eine der beliebtesten Rodelbahnen Berlins.

Hinweis
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INFORMATIONEN
Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Wir übernehmen
keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
im Exposé enthaltenen Informationen. Alle Flächen
sind circa-Angaben. Änderungen in der Baubeschreibung
/ Bauausführung, die nicht wertmindernd sind, bleiben
dem Verkäufer vorbehalten. Dargestellte Visualisierungen
können Sonderausstattungen (Möblierungen,
Küchen, Kamine etc.) enthalten, die nicht im Kaufpreis
inbegriffen sind. Bei Änderungen wird eine gleichwertige
Ausführung bzw. ein Ersatz in gleichwertiger Qualität
angestrebt. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m²

Immonet-Nr.: 46569002

Anbieter-Objekt-ID: 1201-2863128

Lassenstr. 11-15

14193 Charlottenburg-Wilmersdorf

Ihr Anbieter

Quadriga Planquadrat GmbH

Bernd Heibeck

Lassenstr. 11-15

14193 Charlottenburg-Wilmersdorf

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