Immonet-Nr.: 46534120

Anbieter-Objekt-ID: BGM00807-2106367

Modernisiertes Bürogebäude zentral in der Bahnhofstraße in Bretten!

Bürofläche mieten in Bretten

75015  Bretten
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Miete zzgl. NK
2,600.00 €
Miete inkl. NK
3,200.00 €
Nebenkosten
600.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,200.00 €
Courtage für Mieter
keine besondere Angabe
Büro-/Praxisfläche ca.
272 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
  • Etage: 3
- Bürofläche ca. 272 m² wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert

- Wärme- und Dachdämmung ebenfalls von 2017

- Heizung erneuert 2017

- Sanitär mit Dusche, 3 WCs

- Kunststofffenster

- 2 Stellplätze

- Zentrale Lage, dadurch optimale Nutzung vom ÖPNV

Ideal für alle, die passende Räumlichkeiten für allgemeine Bürotätigkeiten suchen!

Die zu vermietende Fläche erstreckt sich über 3 Etagen mit ca. 272 m² (Siehe Grundrisse).

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich. Die bereits installierte Empfangstheke kann nach Absprache auch übernommen werden. Auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und einen WC. Dieser Raum eignet sich auch als Lagerraum oder Archiv. Hier kann eine zusätzliche Küchenzeile installiert werden.

Das 1 Obergeschoss verfügt über 4 Räume (1 davon als Technikraum genutzt), eine Küche und ein weiteres WC mit einer Dusche für die Mitarbeiter.

Im 2 Obergeschoss befinden sich 2 größere Büroräume, Abstellräume und eine Küchenzeile.

Die Kaltmiete beträgt 2600€ pro Monat, die Nebenkosten liegen bei 600€.
Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten.

Zu den Büroräumlichkeiten gehören 2 Stellplätze. Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht die bequeme Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bretten ist eine Stadt im westlichen Kraichgau, etwa 23 km nordöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Bruchsal und Ettlingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Das angebotene Gewerbeobjekt liegt direkt an der hervorragenden Infrastruktur in der Stadtmitte Brettens mit einer direkten Anbindung an die Fußgängerzone, mit fußläufigem Anschluss an den ÖPNV und nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

- Innenstadt Bretten ca. 650m entfernt
- Hauptbahnhof ca. 2 Gehminuten entfernt
- Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in der Nähe

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung vom Potential und den Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie.

Bitte fordern Sie für eine Besichtigung das Exposé mit konkreten Angaben an. Wir bitten Sie, uns hierzu Ihre Unternehmensdaten mitzuteilen:

- Firmierung
- Position im Unternehmen
- Firmensitz
- Telefonnummer
- Mailadresse

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Herr Schweizer
Tel.: +49 7231 603 5840
E-Mail: info@blank-im.de

Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten?
Dann sind wir gerne für Sie da. Sprechen Sie mit uns über Ihre Möglichkeiten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 272,00 m², modernisiert, Distanz vom Zentrum: 0.65

Immonet-Nr.: 46534120

Anbieter-Objekt-ID: BGM00807-2106367

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Ihr Ansprechpartner

Sergej Schweizer

Kaulbachstr. 51-53

75175 Pforzheim

Ihr Anbieter

Blank Immobilien Management

Dimitri Blank

Kaulbachstr.51-53

75175 Pforzheim

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