Immonet-Nr.: 46533349

Anbieter-Objekt-ID: 1609#j6DJgB-1767380

**Sonnenplatz in Traumlage**

Wohngrundstück kaufen in Mauer

69256  Mauer
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Kaufpreis
229,900.00 €
Courtage für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche ca.
1,379 m²
Verfügbar ab
sofort

Das 1379 m² große Grundstück liegt in einem Bestandswohngebiet von Mauer. Es ist herrlich am Hang gelegen und bietet einen tollen Blick in die Ferne und auf das Elsenztal.

In diesem Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan. Somit muss sich die Bebauung nach Art und Maß (§ 34) in die Umgebung einfügen.

Das große Grundstück ist in seiner Länge nach oben gezogen und besitzt eine Breite von ca. 18 bis 19 Metern. Somit wären sowohl der Bau eines Einfamilienhauses als auch zweier Doppelhaushälften möglich.

Die Versorgungsleitungen liegen unten in der Straße, jedoch noch nicht im Grundstück.
An der angrenzenden Straße befinden sich zwei Garagen, die sich in einem guten Zustand befinden und weiter genutzt werden können.

Das Grundstück liegt naturnah, herrliche und weitläufige Spazierwege führen am Feldrand in den angrenzenden Wald und zum naheliegenden Fischweiher.

Mauer verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einen Rewe-Einkaufsmarkt, eine Apotheke, Banken und Restaurants. Die Norbert-Preiß-Grundschule und Kindergärten beider Konfessionen befinden sich ebenfalls vor Ort.

Die Gemeinde Mauer ist im 30-Minuten-Takt sowohl in Richtung Heidelberg als auch nach Sinsheim an die Bahn gebunden. In einem Radius von 10 Minuten Fahrzeit (mit dem Auto) sind alle Supermärkte und Discounter sowie das kleinteilige Angebot in Bammental zu erreichen. Dort gibt es zudem ein attraktives Freibad, was an heißen Sommertagen einlädt.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren sehr gerne einen Vororttermin.

Mauer ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis.

Geschäfte des täglichen Bedarf wie ein Rewe-Einkaufsmarkt eine Apotheke, Banken und Restaurants befinden sich vor Ort.
Es gibt die Norbert-Preiß-Grundschule und zwei Kindergärten beider Konfessionen. Die weiterführenden Schulen können in Neckargemünd, Bammental oder auch Sinsheim besucht werden.

Die Gemeinde besitzt eine eigene Bücherei.

Sinsheim und Wiesloch sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Bammental und Neckargemünd in ca. 8 Minuten - hier befinden sich auch die weiterführenden Schulen.

Heidelberg ist 17 km entfernt.

Die Elsenztalbahn führt durch das Tal der Elsenz und auch die B 45.

Die Gemeinde Mauer ist mit der Linie S5 von Heidelberg nach Sinsheim und Eppingen und der S51 (Heidelberg-Meckesheim-Aglasterhausen).

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Immonet-Nr.: 46533349

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