Immonet-Nr.: 46514418

Anbieter-Objekt-ID: C21_ANBI_17139-2609177

Leben im Grünen- Zweizimmerwohnung im Obergeschoß mit Balkon

Etagenwohnung kaufen in Gifhorn

38518  Gifhorn
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Kaufpreis
245,000.00 €
Hausgeld pro Monat
220.00 €
Courtage für Käufer
6.000 € inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 6.000.00 € inkl. 19% MwSt.
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
58 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Etage: 1
- Fußbodenheizung
- 1 PKW Stellplatz
- Balkon
- Rollläden
- Lichtdurchflutete Räume

Die ca. 58 m² Wohn.- und Nutzfläche verteilen sich auf ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Die südlich ausgerichtete Terrasse schließt sich dem Wohnbereich an.
Zahlreiche, teilweise bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein helles Wohlfühlambiente.
Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Vinyl Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet.
Das Badezimmer besticht durch große Fliesen in Betonoptik sowie mit hochwertigen Armaturen von Grohe.

Bezüglich der Bodenbeläge haben Sie die Wahl zwischen:

hellem oder dunklem Vinylboden in Holzoptik und
grauen oder beigen Feinsteinfliesen in Betonoptik


Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhauskette mit sechs Wohnhauselementen, welches jeweils über zwei Wohnungen verfügt.
Jedes Wohnhauselement ist Teilunterkellert und ist der Allgemeinnutzung zugeordnet.

Durch die Kombination smarter Technologien und energieeffizienter Bauweise erfüllt das Haus den
hohen KfW-55-Standard.



Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2023.

Die Bilder sind Visualisierungen und können vom Original abweichen!

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft.

Gifhorn ist eine Stadt im Süden der Lüneburger Heide, und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu den Industrie- und Handelszentren Wolfsburg, Braunschweig und Celle aus.
Die zu verkaufenden Eigentumswohnungen befinden sich am nordwestlichen Stadtrand von Gifhorn, in zentraler und dennoch ruhiger Lage.
Sie beeindruckt besonders durch die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
So befinden sich ein Supermarkt und ärztliche Einrichtungen (ein Ärztehaus) in direkter Nachbarschaft (ca. 50 m Entfernung).
Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Friseure, Ärzte, sowie Apotheken, und verschiedenste Gastronomien und Kulturbetriebe befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum (ca. 2 km Entfernung).
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die ca. 100 m entfernt liegende Bushaltestelle gewährleistet.
Zahlreiche Buslinien transportieren Sie wahlweise ins Stadtzentrum, zum Bahnhof oder die umliegenden Dörfer. Auch darüber hinaus ist, durch die nahegelegenen Bundesstraßen B4 und B188, eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr und umliegende Städte gegeben.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.1

Immonet-Nr.: 46514418

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Biel

Isenbütteler Weg 43A

38518 Gifhorn

Ihr Anbieter

CENTURY 21 Immo-BIEL Gifhorn

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38518 Gifhorn

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