Immonet-Nr.: 46498122

Anbieter-Objekt-ID: 42460101-06181-2666849

Sonniges Wohnen mit Wohlfühlgarten - am Paulinenpark: 4-Zi.-ETW, Süd-Garten, 2 Bäder, TG-Stellplatz

Erdgeschosswohnung kaufen in Düsseldorf

40599  Düsseldorf
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Kaufpreis
700,000.00 €
Courtage für Käufer
2,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
127 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2013
Endenergiebedarf
47.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
2011
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Erdgas leicht

Details:
- Neubau 2013
- wunderschöner eigener Süd-Garten, mit Ausgang zum Park der Wohnanlage
- offener, moderner Grundriss
- große Terrassentüren zum Garten
- der Garten als Ruheoase, hochwertige Terrassengestaltung und stilvolle Bepflanzung, idyllische Anlage
- hochwertige Bodenbeläge
- 2 geschmackvolle Bäder
- davon eines als Ensuite-Bad vom großen Schlafzimmer aus
- 3 Schlafzimmer
- Abstellkammer mit Waschmaschinen-Anschluss
- helle Diele, Glastüre zum Wohnbereich
- eigener Kellerraum
- TG-Stellplatz
- der Garten als Ruheoase, hochwertige Terrassengestaltung und Bepflanzung, idyllische Gestaltung

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2013 erbaut wurde. Sie finden hier einen sehr schönen Neubaustandard vor.

Die Wohnung hat einen modernen offenen Grundriss - mit offener Küche zum Wohnzimmer und Essplatz sowie dem Zugang zur Terrasse.

Sie besticht durch Ihren wunderschönen Garten, der mit Wegen und hochwertigen Bodenbelägen gestaltet und sehr geschmackvoll bepflanzt ist.

Die Wohnung selbst verfügt über 4 Zimmer, welche wie folgt aufgeteilt sind:

- Wohnzimmer mit hellem Essplatz und offener Küche. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse und den Garten
- Schlafzimmer mit Ensuite-Bad inkl. Wanne und Dusche
- Schlafzimmer Kind
- Zimmer als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer
- Zweites Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum mit Anschluss Waschmaschine
- Diele, geräumig und luftig

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Der Garten gehört per grundbuchlich eingetragenem Sondernutzungsrecht zur Wohnung. Die Wohnanlage verfügt des Weiteren über einen sehr gepflegten parkähnlichen Innengarten, der mit Spielgeräten ausgestattet ist.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz.

Diese Immobilie liegt in Düsseldorf-Reisholz, einem der südlichen Stadtteile der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße direkt am Paulinenpark.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie kulturelle Einrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Sparten.

Dia Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - in der Nähe, nur wenige Minuten zu Fuß, befindet sich der S-Bahnhof Reisholz und ebenso in nächster Nähe finden Sie Bushaltestellen zur Fahrt in diverse Richtungen.

Mit dem Auto sind Sie sehr schnell an den wichtigen Autobahnen A46, A3 (über das Autobahnkreuz Hilden) sowie A59 Münchner Straße.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Oder rufen Sie uns an!

Frau Ikram Bouhafs wird Sie dann gerne beraten und - wenn gewünscht - einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

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Unser Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 46498122

Anbieter-Objekt-ID: 42460101-06181-2666849

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