Immonet-Nr.: 46453702

Anbieter-Objekt-ID: AAVMG38_24PJQ54-2284056

Betreutes Generationenwohnen oder ein Leben als große Familie!

Mehrfamilienhaus kaufen in Fürstenberg

Forststr. 4
16798  Fürstenberg
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Kaufpreis
650,000.00 €
Courtage für Käufer
6% inkl Mwst. Geteilte Provision je 3% Käufer & 3% Verkäufer
Zimmer
17
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
360 m²
Grundstücksfläche ca.
2,560 m²
Baujahr
1890
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
225.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1890
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Dachboden
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Alle Wohnbereiche sind großzügig geschnitten und mit zeitgemäßen, modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Fußböden sind mit Kunststoffbelag, Teppich, Fliesen und Laminat belegt. Die Elektroanlage, wie auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden im Zuge der umfassenden Sanierung gewechselt. Alle Wohnbereiche wurde/werden bis zum heutigen Tag benutzt und sind voll funktionsfähig, eine nahtlose Weiternutzung ist möglich.
Es existiert ein Treppenlift in das Obergeschoß um älteren oder gehbehinderten Bewohnern den Zugang zu den Wohnbereich im OG zu ermöglichen.

Die Immobilie ist an das öffentliche Strom-, Gas-, Wasser-, und Abwassernetz angeschlossen. Eine Versorgung mit schnellem Internet ist laut Check24 zum Beispiel mit T-Online 100 Mbit möglich.

Diese massive errichtete und Mitte der 1990iger Jahre sanierte Immobilie wurde von den Eigentümern als Ferienpension betrieben. Im Haupthaus sind drei Wohnungen untergebracht sowie ein Pensionszimmer und ein großes Büro. Drei weitere Pensionszimmer mit Duschbädern und ein großer Frühstücksraum befinden sich im seitlichen Anbau. Von hier erreicht man das großzügige Nebengelass welches ebenfalls zu Wohnzwecken umgebaut werden kann. Im hinteren Teil des Nebengelass ist eine geräumige Garage mit Werkstattbereich untergebracht. Hier findet sich auch ausreichend Platz für Rasenmäher und Gartengeräte, die benötigt werden, um den großzügigen, grünen Gartenbereich und die blickdichten Hecken der Garteneinfriedung zu pflegen.

Ein Weiterbetrieb der Immobilie als Ferienpension ist ebenso möglich, wie ein Mehrgenerationenhaus oder auch ein Haus der Pflege-, oder Jugendhilfe.
Interessant ist hierbei, dass die Prüfung einer sozialen Nutzung bereits durch einen Fürstenberger Träger durchgeführt und positiv beschieden wurde.
Das großzügige Grundstück bietet vor dem seitlichen Anbau eine geräumige Parkfläche für PKW und eine große Grünfläche.

Die Wasserstadt Fürstenberg ist ein Kleinod im nördlichen Oberhavelland und gehört zum malerischen Neustrelitzer Kleinseenland. Im Ortskernteil der Gemeindung Fürstenberg leben ca. 3900 Menschen. Das Stadtzentrum wird vom Baalensee, Röblinsee und Schwedtsee umschlossen. Sehenswürdigkeiten sind sowohl das Fürstenschloss, als auch die Wasserburg oder die Stadtkirche. Besonders im Sommer ist Fürstenberg ein touristischer Anziehungspunkt und bietet zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten.

Verkehr/Erreichbarkeit
Durch Fürstenberg führt von Norden nach Süden die Bundesstraße 96 zwischen Neustrelitz und Gransee. Der Bau einer Ortsumfahrung wurde im Bundesverkehrswegeplan 2030 als vordringlicher Bedarf eingestuft. Die Landesstraße L 15 zwischen Rheinsberg und Lychen führt ebenfalls durch die Stadt. Sie benötigen von Fürstenberg ca. 1,5 h bis ins Berliner Stadtzentrum (je nach Verkehrslage).
Der Bahnhof Fürstenberg (Havel) liegt an der Berliner Nordbahn, die von der Regional-Express-Linie RE 5 Rostock / Stralsund-Berlin-Elsterwerda / Wünsdorf-Waldstadt bedient wird. Die Fahrzeit nach Berlin Gesundbrunnen beträgt etwa 1 h. Die 1996 stillgelegte Bahnstrecke Britz-Fürstenberg wird teilweise als Fahrrad-Draisinenstrecke genutzt. Sie war damals die erste ihrer Art in Deutschland.
Der Radfernweg Berlin-Kopenhagen durchquert die Stadt auf der Strecke Bredereiche-Himmelpfort-Ravensbrück-Fürstenberg-Steinförde.

Kita/Schule/ Bildung
In Fürstenberg finden Sie Kindergärten und die Drei-Seen-Grundschule.
Im ca. 20 Autominuten entfernten Gransee befinden sich eine Oberschule und ein Gymnasium. Der Schulweg wird durch einen Schulbusbetrieb oder durch den RE5 abgesichert.
Ein Standort der Volkshochschule Mecklenburgische Seenplatte befindet
sich im 25 Kilometer entfernten Neustrelitz. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz im 60 Kilometer entfernten Oranienburg, unter anderem mit Kursangeboten in Gransee und Zehdenick.

Gesundheit/Sport
Die gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte vor Ort abgesichert.
Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik in Gransee oder im DRK-Krankenhaus in Neustrelitz. Für den Pflegebedarf bietet Fürstenberg 2 Pflegedienste und ein Pflegeheim. In der Stadt befinden sich 3 Apotheken.

Einkaufsmöglichkeiten
Im Zentrum der Stadt finden Sie die beiden Filialen der NETTO-Einkaufsketten und zahlreiche kleine Geschäfte. Im Süden der Stadt, Richtung Berlin, befindet sich ein Handelspark mit
zwei Lebensmittelmärkten (ALDI & EDEKA), sowie ein Baumarkt. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt.

Ämter/Verwaltung
Im Rathaus von Fürstenberg befindet sich der Sitz des Bürgermeisters und alle wichtigen Ämter, wie zum Beispiel das Ordnungsamt, das Gewerbeamt, Standesamt, Bauamt usw.

Der Ort Fürstenberg hat durch seine Vielfalt an Seen, Wäldern und die gut ausgebaute Infrastruktur eine wirklich exponierte Lage. In den Sommermonaten finden Sie kulturelle Vielfalt vor und doch sind Sie in wenigen Minuten in den tiefen Wäldern zum Pilze sammeln oder genießen Ihre Freizeit in einem Boot auf den zahlreichen Seen und Wasserstraßen. Durch den Zugang zur Havel ist es möglich, darüber die Hauptstadt Berlin oder sogar das entfernte Hamburg zu erreichen. In den Herbst- und Wintermonaten versprüht Fürstenberg den Charme einer verträumten Kleinstadt. Ein durchaus lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die diese Vorzüge zu schätzen wissen.

Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraße B96 wie auch über RE 5 der Bahn, hat Fürstenberg in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Viele Großstädter haben hier draußen einen neuen Lebensraum gefunden, fernab von Lärm, Hektik und Stress. In einer Stunde haben Sie den Hauptbahnhof Berlin erreicht, mit dem Auto, im morgendlichen Berufsverkehr brauchen Sie von Berlin Steglitz oder Mahlsdorf bis zum Hauptbahnhof deutlich länger. Immer öfter ein Argument, sich in der wasser- und waldreichen Gegend von Fürstenberg niederzulassen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung
Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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