Immonet-Nr.: 46428749

Anbieter-Objekt-ID: 19 LW-1952379

Helle Dachgeschoßwohnung mit freiem Landschaftsblick

Dachgeschosswohnung kaufen in Stolpen

Hauptstr. 153 a
01833  Stolpen
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Kaufpreis
94,762.00 €
Kaufpreis/ m²
1,250.00 €
Hausgeld pro Monat
232.69 €
Courtage für Käufer
Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
75.81 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
95.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Flüssiggas

Die Hauptstr. befindet sich im Ortsteil Langenwolmsdorf der Stadt Stolpen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich überwiegend kleine Wohngebäude, kleinere Bauerngehöfte, Gastronomie und Kleingewerbe.
Alle notwendigen Einkäufe des täglichen Bedarfs können im Stadtgebiet Stolpen oder Neustadt erledigt werden.
Die gesamte Wohnanlage ist ruhig gelegen, ohne jedoch den Eindruck von Einsamkeit zu vermitteln, oder von dem Rest der Welt abgeschnitten zu sein.

Raumaufteilung:
Die 3 Zimmerwohnung ist in 01833 Stolpen OT Langenwolmsdorf gelegen. Die
Wohnung befindet sich in einem ca. 1994 neu errichteten Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss. Durch einen Kleinen Flur gelangen Sie in einen großzügig geschnittenen Wohnraum, von dem sämtliche weitere Zimmer abgehen.
Die Wohneinheit hat einen direkten Zugang zum Dachgeschoss, der nur von den Mietern der Wohneinheit genutzt werden kann und zum Sondereigentum der Wohnung gehört.
Der Boden der Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind im Bodenbereich gefliest. Wenn Sie aus dem Fenster sehen, haben Sie einen unverbauten Blick auf die Natur. Je nach Jahreszeit sehen Sie die blühenden Bäume und Pflanzen, im Winter den Reiz der unberührten Schneedecke. Bei geöffnetem Fenster hören können Sie dem Rausch der Bäume lauschen oder dem Vogelgezwitscher zuhören.
Das Badezimmer hat neben der Badewanne ein Fenster, so dass genügend Lüftungsmöglichkeiten vorhanden sind.
Der Neubau wurde 1994 gebaut und 2013 komplett Renoviert. Eine Bushaltestelle und Verkehrsgünstige Anbindung an das Straßennetz sind vorhanden.
Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Gegend mit der Nähe von Kleinstätten.
Hier müssen Sie keine Parkplätze suchen, die Kinder können auf dem großzügigen Gelände Spielen.

Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für Ihr neues Reich.
Termin nach telefonischer Absprache.
Tel.: 0177 301 62 11

Maklercourtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die DrH Finanzmanagement GmbH zu zahlen.

Info Heizung Biokläranlage:
Die zentrale Heizungsanlage wurde im Dez. 2020 erneuert.
Die Entwässerung des Hauses erfolgt über eine Biokläranlage. Viele Teile der Biokläranlage wurden in den letzten 3 Jahren erneuert.



Eigennutzer:
Im Moment ist die Wohneinheit vermietet.
Der Mieter zieht Ende März 2022 aus.
Danach wird die Wohnung malermäßig instandgesetzt, sollten noch Mängel vorhanden sein, werden diese beseitigt.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen ausgebauten Dachboden, der in den Quadratmetern und im Preis nicht Mitberechnet worden sind.
Im Moment ist es wesentlich preiswerter eine Wohnung zu kaufen als zu Mieten.
Greifen Sie jetzt zu.

Immonet-Nr.: 46428749

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Hitzbleck

Elsterwerdaer Straße 9A

01558 Großenhain

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